車站前商圈！楠梓大地坪店面出租，人潮錢潮全鎖住🔒

🚂楠梓火車站前・稀有大坪數店面

店面空間方正、使用坪數大，管路與電線已全面更新，用電更安全、穩定。採 開放式格局，動線好規劃、進出便利，使用彈性極高，可依需求打造各式業態。

📍 地段優勢 | 客群清楚：建楠路站前生活圈，客源涵蓋站前通勤人流（楠梓火車站）人潮、車潮穩定，周邊住宅密集 園區、加工區就業人口外溢範圍。適合：

• 服飾精品

• 餐飲小吃、咖啡廳

• 工作室

• 倉儲／中央廚房

• 其他實體門市皆適合

✨ 空間優勢

• 室內店面：約 33 坪

• 後方空地：約 33 坪（可靈活使用）

• 合計 66 坪可運用空間，機會難得

• 稀有大坪數，可做多元複合式營運

💡 亮點

後方大面積空地超加分，可作戶外座位、備料區、後廠、倉儲等，多一倍的坪數、多一倍的發揮空間。

坪數大、租金划算，實際使用空間超值。

(屋主自租免仲介費)

✅ 看屋方式：可預約看屋，租期/裝修需求皆可談（請留聯絡方式 / 可帶看時段）

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📞屋主電話：林先生 0920-012-368、劉小姐0987509716

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