菲常Pro🤎觀音工業區｜獨棟大坪數碼頭廠房

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⭐觀音工業區｜獨棟大坪數碼頭廠房⭐

💰租金：139 萬（未稅）

📐權狀坪數：1682.85 坪

📐使用面積：實際使用約 2829 坪（含增建坪）

🏗建物樓層：地上三層

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✅ 物件亮點

① 大坪數獨棟｜碼頭規格

 • 一樓 673 坪、二樓 642 坪、三樓 217 坪

 • 附碼頭 / 大腹地 / 大車動線超順暢

 • 10 米臨路，大車進出、調度、卸貨都很輕鬆

② 正工業區｜可依法申請工廠登記

 • 丁種工業用地

 • 合法工業用途

 • 消防、貨梯、大電皆具備

③ 380V 重電＋大貨梯

 • 380V 高壓電已配置

 • 貨梯可支援大宗物流、機具移動

 • 適合需要穩定電力 + 垂直動線的產業

④ 增建多｜使用空間大

 • 增建 1146 坪

 • 整體使用坪效高、格局方正

 • 適合生產線規劃、倉儲一體化

⑤ 絕佳交通｜近交流道

 • 基地至台 61 線：2.7 公里

 • 到 15 線：2.1 公里

 • 產線輸送、物流調度，高效率不繞路

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適合產業

✔ 倉儲物流中心

✔ 電商大型倉儲

✔ 機械加工 / 製造業

✔ 組裝產線

✔ 冷鏈物流（腹地大、好動線）

✔ 金屬加工 / 大型機台業者

✔ 科技產業外移設廠需求

✔ 一樓需大面積載重與卸貨區的企業

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如果你要的是

大坪數 × 好動線 × 可工廠登記 × 大車進出無壓力

— 這間非常值得現勘。

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