夏慕尼鐵板燒隔壁🔥大面寬🔥做啥賺啥🔥人潮滿滿金店面
🏆格局：騎樓+店面+廁所+後廳+地下室
🏆地址：台中市西區大隆路
🏆使用坪數：34坪
🏆地坪：27.83坪
🏆樓別：1+B1/共5樓
🏆朝向：東北
🏆總價：3.5萬
以下坪數與距離皆為圖上測量
存在部分落差 均依實際現況為主
土坪：27.83坪 深20米 寬4.5米
騎樓長3.5米 約4.8坪
前營業廳長9.8米 約13坪
後營業廳含廁所6.6米 約9坪
地下室7.6（-1坪屋主放酒使用）
位於大隆路核心地段的稀有釋出物件
就是您下一步人生投資與經營的最佳選擇
1. 黃金地段 • 商圈核心 —— 本店座落於夏慕尼鐵板燒旁邊，身處文心家樂福、水安宮捷運站、精誠商圈、精明商圈、大隆商圈、公益商圈與東興商圈交匯之處，緊鄰台中市政府、廣三 SOGO、勤美誠品，步行可至東興商圈、公園綠地與重大商業設施。地段價值不言而喻，是少見的商圈核心、交通樞紐、精華地段。
2. 學區綠地 • 完整生活圈加持 —— 附近有大業國中、東興國小、忠明國小等好學校，適合文藝類、精品服飾、設計工作室、醫美或美業等定位。假日可漫步東興公園、文心森林公園，親子散步、閒庭信步，一應俱全的生活圈，讓未來顧客與家庭都享受便利與質感。
3. 空間格局 • 彈性多用 • 商用／生活兼備 ——整體空間寬敞明亮，前後營業廳分層分區，動線明確，無論經營精品服飾、文創店、美業、辦公室或設計工作室，都非常適合。
4. 屋況良好 • 可立即進駐／自訂裝修 —— 本屋已完成污水治理，結構安全穩固。屋況現況良好，租客可自行裝修，彈性高、可依品牌與經營需求量身打造。前次承租者為服飾店，稀有釋出，是極為難得的機會。
5. 經濟實惠 •價格具市場競爭力。以此地段與空間條件，租金成本低、潛在客源量大，做生意的最佳理想選擇。
6. 稀有釋出 • 先下手為強 • 不容錯失 —— 在此黃金地段，能以此價格、此格局、此條件取得店面極罕見。商圈核心、交通便利、周邊生活圈完整，未來增值潛力無窮。
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🏆有巢氏房屋秀泰圓滿店
🏆實踐佳不動產經紀有限公司
🏆台中市南屯區文心南路270號
🏆經紀業特許字號：中市地價二字第1040008391號
🏆實踐佳 (102)中市經紀字第248號
🏆屋巢匠 (103)中市經紀字第00676號(換發)
🏆營業員：徐培剛（110）登字第404435號
☎️：0907-689-707(小剛)
🏆Line: spc777777
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⏩️成交時需付一次性50%租金服務費(僅收一次) ⏪️
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您好，我是培剛，來自台中的房產顧問。
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我始終相信：「選擇比努力更重要，方向比速度更關鍵。」
而買房，正是人生方向盤轉動的那一刻，
不只是購買一個物件，更是一份對自己與家人的交代，
一個讓心安放的歸處。
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我不是業務，也不喜歡推銷。
我只想像朋友一樣，陪您做出這個重要選擇。
因為「信任，是最長久的情感連結；陪伴，是最溫柔的力量。」
對我來說，成交不是終點，而是關係的開始。
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買房這條路上，有期待，也有焦慮與不安。
「真正的勇氣，不是不害怕，而是害怕仍然前進。」
所以我會陪著您，一步步穩穩地走，不急不催，
直到找到讓您安心的那個家。
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我熱愛挑戰，因為「每一個困難的背後，都藏著成長的種子。」
正如愛因斯坦所說：
「生活就像騎單車，要保持平衡，就得不斷前進。」
幫助別人實現夢想，是我認為最有意義的事，
也讓我成為更好的人。
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我的專業，是幫您找到適合的房子，談到理想的價格；
但更重要的，是讓整個過程中，您感受到真正的理解與信賴。
我相信：「人對了，事就對了；心對了，路就不難走。」
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我喜歡與人交流，從每一個故事中學習智慧。
正如卡內基所說：
「對別人的興趣，會讓你成為最有趣的人。」
每一次服務，對我來說，都是一次生命的交會與連結。
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最後，想送您一份祝福：
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願您不只是買到一間房子，
而是找到一個承載夢想、放鬆生活的家。
「家，不只是屋簷，而是靈魂的棲息地。」
願您每天醒來有光，夜晚回家有暖。
正如海明威所說：
「人生最美的事，是回到一個你想回去的地方。」
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如果有機會，
我會很榮幸成為您旅途中的朋友與後盾。
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