南京三民站～稀有【一樓三角窗金店面】釋出！松山精華商圈，搶佔財富先機！
物件特色:
1.地段優勢：人流即錢流！
2.捷運核心： 步行至捷運南京三民站450公尺僅需約5-6分鐘，交通便利，匯聚穩定通勤人流。
3.客群穩定： 周邊涵蓋大量優質住宅區（如：民生社區）及高密度辦公大樓，客群消費力強且穩定。
4.門面醒目： 稀有一樓店面，具備大面寬設計，曝光度極高，輕鬆抓住路人目光。
5.店面條件：創業最佳跳板！
6.唯一一樓： 稀有一樓店面，出入方便，曝光度絕佳，無須爬樓梯。
7.寬敞明亮： 使用空間約 45 坪，(大面寬/格局方正)，可依需求靈活規劃。
8.行業彈性： 適合 輕食餐飲/咖啡廳/精品服飾/美容美甲/科技服務業/知名連鎖店/個人工作室/高階辦公室等多元業態進駐。
✔ 備註：可餐飲明火 / 具備獨立排煙設備 /獨立進出
地點特色與商圈環境
南京東路五段286巷一帶屬於南京三民生活圈，並與知名的民生社區有地緣上的連結，地點特色主要有：
▸捷運巷弄住宅區： 該地址位於巷弄內，主要為住宅大樓和公寓，提供相對安靜的生活環境。由於緊鄰捷運站，生活機能與交通便利性極高。
▸生活機能完善： 巷弄周邊有許多小型餐飲店、便利商店、診所等，能滿足日常採買及用餐需求。
▸商辦住宅混合： 南京東路五段本身有許多銀行、辦公大樓，帶來穩定的上班族人潮；而巷內則以居住人口為主，形成日間商務、夜間生活機能的穩定人流結構。
▸學區資源： 附近有松山區知名學校，如中崙高中、健康國小等，具備學區優勢。
總結來說： 這個地點的特色是「鬧中取靜」，它享受了南京東路五段作為主要幹道帶來的交通便捷性與商業潛力，同時又因為位於巷弄內而保有居住或辦公的舒適與安靜。
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近「南京三民Nanjing Sanmin MRT Station」地下鉄、電車、新幹線、便利な交通機関。────────────────────────────────────────────本房屋近鄰近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市
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