🌟物件特色
地段優勢：座落於泰山區主要幹道「明志路」，車潮、人潮穩定。
顯眼曝光：邊間店面，雙面臨路，招牌展示面積大。
大坪數空間：適合展示、餐飲、醫療、教育等多元用途。
雙層規劃：一樓適合作為展示 / 櫃檯，二樓可作內用區、課程空間或辦公室。
生活機能完整：鄰近住宅區、輔仁大學、明志科技大學，學生與家庭族群並存。
🔎商圈分析
人口結構：以學生、家庭、上班族為主，具備穩定消費力。
市場缺口：
中高價位餐飲品牌（火鍋、燒肉、咖啡館）
連鎖藥局 / 診所 / 美容醫美
健身中心 / 教育補習班 / 才藝空間
零售展示型品牌（家具、3C、電動機車）
🎯適合進駐業態
連鎖餐飲品牌 → 手搖飲旗艦店、早午餐、火鍋、燒肉、咖啡館
醫療保健 / 美容醫美 → 藥局、牙醫、復健、中醫、美容診所
教育 / 健身產業 → 語言補習班、才藝教室、瑜伽健身館
零售品牌展示 → 3C、家具家飾、電動機車（Gogoro、Yamaha EMF）
📈投資優勢
邊間店面，顯眼度高，廣告效益大
位於主要幹道，來往人流穩定，品牌曝光度佳
大坪數＋雙層規劃，能滿足多元產業需求
生活圈完整，客群涵蓋學生、家庭、上班族
合法1+2樓
車位需求可另租
☎️手機:0939-169-888
林先生
台灣房屋-新莊幸福店
店址：新北市新莊區幸福路590號
本刊登廣告等資訊若有誤植
一切依地政機關謄本為主
寶麒不動產仲介經紀有限公司
經紀人劉若禾:(99)嘉市字第00093號
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