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◉ 【租金】：30000/月
◉ 【使用坪數】：20.37坪
◉ 【權狀坪數】：46.77坪
屋況介紹
社區名稱： 麗寶紐約
🏢 物件基本資訊
地址：桃園市桃園區永安路476號
類型：黃金店面
格局：開放式大空間（可自由規劃）
屋況：空屋出租，租客需自備家電與裝潢
樓層：1樓（店面最佳能見度）
💲 租金說明
前段店面租金 → 租金為 NT$30,000
如需使用後段空間（廚房＋廁所） → 租金為 NT$35,000
🅿️ 車位資訊
店面門口可停放一台汽車
周邊亦有多處路邊停車格、機車停放方便
⚒️適合經營項目
地段佳、可見度高，超適合：
中醫診所
牙科診所
眼科／皮膚科／骨科
法律事務所、土地代書、房仲業
各式辦公室
食品／商務專賣店（義美、郭元益、新東陽等）
精品零售／生活百貨／文具店
美容、美體、服飾、小型展示空間等
🚫 租屋／營業限制
禁止違法行業
禁止八大營業行業
📍 周邊環境與生活機能
永安路屬桃園在地成熟商圈，車潮大、人潮穩定：
🔸 交通便利
鄰近春日路、中山路、永安路商圈交會點
開車可快速接國道1號南崁交流道
公車路線多，外來客群容易到達
🔸 商業機能成熟
周邊滿是住宅區＋店家，如：
全聯
7-11／全家
咖啡館、早餐店、餐飲店
連鎖醫療診所、藥局
文具／五金材料／小吃名店等
人潮密集、在地客源穩定，不管是診所、辦公、零售都能快速上手。
🔸 周邊生活圈穩定
鄰近多個國小、國中（帶來大量家長人潮）
附近多為社區住宅，固定客層強
視野開闊，門口停車便利，曝光度極高
☆★可開伙☆★可寵物☆★可拜拜☆★禁釘釘子★☆室內禁菸★☆
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=創造公平的租屋環境=
企業社會責任、實現居住正義
提供安全安心的租屋居住環境
=代租、代管、裝潢修繕、包租=
本公司專職租屋管理非一般房仲
租屋找專業是房東房客最大保障
歡迎提供需求為您配對優質物件
【經紀業／租賃住宅服務業】
【兆基屋管股份有限公司桃園分公司】
📌地址：桃園市中壢區新生路377號1樓
📌經紀人：林廷陽(102)新北經證字第002682號
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