★【廟口旁整棟釋出】基隆四樓店住合一，可整租／1+2／3+4

⭐【基隆廟口商圈整棟／部分出租｜店住合一黃金四樓】✨

想要店面＋住家一次到位？還是先從兩層開始試水溫？
這一棟，給你彈性三種選擇：整棟承租、1+2 樓、或 3+4 樓分租，都沒問題。

一樓可開店做生意，二～四樓獨立大套房可自住、當員工宿舍或工作室，一次滿足你「生活＋事業」的所有想像。

✨ 物件重點特色：

1. 地點超亮眼｜步行約 3 分鐘到廟口夜市
   鄰近愛三路基隆廟口夜市商圈，走路就到人氣觀光夜市，人潮就是你的紅利，適合想要自然導客的行業。

2. 交通便利｜通勤、做生意都方便
   近「二信循環站」、「南榮路口」公車站牌，往市區與各大機能點都快速。
   靠近三坑火車站，車班頻繁，約 20–30 分鐘可達台北，通勤族、外地客都好到訪。

3. 門口可停車
   店前可臨停，進貨、上下貨、客人接送都方便。

4. 適合多元業態
   很適合：
   ‧ 餐飲、早午餐、輕食咖啡
   ‧ 美容、美甲、美睫、美體工作室
   ‧ 小型診所、諮商／專業服務空間
   或其他需要穩定人流與成熟生活圈的服務業。

5. 整棟四樓｜店住合一的理想配置
   ‧ 一樓：店面／工作室空間
   ‧ 二～四樓：獨立大套房，可作住家、工作室、員工宿舍
   想全棟自用，或分層使用，都很彈性。

6. 設備更新、用電好分攤
   ‧ 1／2／3 樓獨立電表
   ‧ 天然瓦斯
   ‧ 全新衛浴設備
   管理帳單清楚、使用方便。

7. 生活機能絕佳
   周邊小吃、超商、市場、銀行、學區一應俱全，下樓就是生活圈，吃喝採買一站到位。

8. 可立即遷入
   空屋狀況良好，可隨時約看，適合想儘快展店或搬遷的人。

💰 租金方案（可整棟，也可分租）：

• 整棟 1～4 樓：45,000 元／月（店住合一、一次到位）

• 1＋2 樓：28,000 元／月（一樓店面＋二樓空間，可店＋宿或工作室）

• 3＋4 樓：23,000 元／月（雙層大套房，可自住、員工宿舍或工作室）

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歡迎私訊洽詢看屋，親自來感受這一棟的潛力。