菲常Pro🤎蘆竹全新挑高乙工鋼構廠

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🏭【南崁全新乙工廠出租】408坪｜挑高7.6米｜大腹地｜可分租A/B棟

📍 蘆竹南崁｜近南崁交流道｜桃園機場旁｜合法乙工廠房

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⭐ 物件亮點｜南崁最稀有的全新乙工廠房

 • 全新完工鋼構廠房（合法乙工） → 可工廠設立、可公司登記

 • 挑高 7.6M × 大面寬 25M → 大型機台好擺、動線好設計

 • 408 坪大空間（可分租 A/B 兩廠） → 租金彈性，兩間同價

 • 腹地 100 坪 → 大車停靠、卸貨場、員工車位一次搞定

 • 雙面臨路 × 9 米大道 → 大車通行順暢，物流效率高

 • 工業大電 380V/99碼 → 適合生產製造、電子組裝、食品包裝

 • 近南崁交流道 × 桃園機場 → 關鍵地段、物流加速、效率最大化

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🧭 地理位置

 • 南崁交流道 10 分鐘

 • 桃園機場 10 分鐘

 • 鄰近南崁工業區

 • 生活機能與物流皆便利，企業招工更容易

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📐 坪數規格

 • 總面積：408 坪（含腹地）

 • 一樓：163.25 坪，挑高 7.6 米

 • 二樓：145.59 坪，高度 4 米

 • 腹地：約 100 坪（可停車＋卸貨）

 • 面寬：25 米

 • 深度：21 米

 • A/B 棟可分租（坪數相同、租金一致）

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⚙️ 設備/使用

 • 合法乙工 → 可工廠設立、公司登記

 • 工業大電 380V/99碼

 • 大車可進出、大車可迴轉

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🏭 適合產業

食品包裝廠｜電子組裝廠｜精密加工廠｜研發中心

倉儲物流｜備援倉庫｜乙工合法行業皆可

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💰 租金方案

 • 整棟：29.5 萬/月

 • A/B 分租：各 14.5 萬/月

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📞 預約賞廠

陳菲｜0913-229-269

吉富工商地產有限公司

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