💰 租金：30,000 元 / 月（不含稅）
押金：2個月，不得提前解約，需公證
📐 使用坪數：約 37 坪（含騎樓約 5 坪）
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營業登記可以自行申請，屋主會提供房屋稅籍證明以供開店使用。
📍 地點：新北市新店區安康路一段
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🔥 優惠條件
• 屋況原始，租客願意裝潢、拉電可談免租期。需證明工期。（目前石棉板跟部分電燈有換）
• 租金含完整使用空間：2 房 1 大廳 1 衛 1 大廚房
• 臨路面寬約 4.6 公尺，深約 23 公尺，挑高約 3.16 公尺
• 騎樓空間可做展示、臨停使用（不妨礙通行原則）
• 可加裝招牌，曝光明顯、人潮不斷（直立如隔壁機車行那樣的小招牌）
·7-11百豐門市:安康路一段168號，距離約350公尺。
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🧰 使用建議行業（用途請自行確認合法性）：
• 店到店物流站、修繕行、寵物美容、健身房
• 餐飲（無排煙管，需自行設計處理）
• 輕加工、倉儲、教室、工作坊、工作室
• 社區零售、生活服務業、教學空間
🎯 物件特性：
• 坪數大、進深夠，空間好規劃
• 地點介於新店與安康捷運站之間，雖非熱鬧商圈，但周邊競爭較少，利於穩定經營
• 租金親民，能有效降低創業初期的壓力與成本
📢 透天厝優勢：
• 非社區型空間，不怕一點聲音就被投訴（如健身房、寵物美容）
• 適合喜歡安靜、穩紮穩打的經營者
• 面安康路，車流穩定，可設直立式招牌，提升曝光度
✨ 若你想在一個成本合理、發展潛力佳的位置慢慢打造自己的品牌與事業，這裡會是個值得考慮的起點。
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1. 修繕行／水電材料行
• 特色：可以放水管零件、馬桶五金、加壓馬達、小型工具。
• 優勢：
• 騎樓可擺放展示架或成品（防雨 + 醒目）。
• 透天空間可放機具、材料，貨車可直達門口裝卸。
• 適合做為在地維修工班據點（接單、施工、材料儲備都方便）。
• 延伸發展：可以搭配現場維修、租借設備、簡易施工教學等服務。
2. 工具五金＋材料自助倉（偏DIY路線）
• 特色：針對一般住戶或DIY族，提供五金耗材、免工具包、接頭說明展示牆。
• 優勢：
• 空間夠大可以做成開架式展示
• 騎樓區可以展示水管路線樣品，吸引路人關注。
• 適合附近住戶臨時買材料、看範例、問師傅。
• 延伸發展：開簡易課程（如：家中修漏水、水龍頭更換教學），帶動社區互動。
3. 生活工務所／接案據點（室內修繕顧問型態）
• 特色：類似「修繕顧問店」或「裝修報價諮詢所」，偏向辦公 + 接案功能。
• 優勢：
• 有門面、有座位可接待客人討論裝修需求。
• 可展示施工範例（用牆面或地板區塊模擬裝修效果）。
• 可結合網站、小廣告、LINE帳號，做在地接案中心。
4.寵物飲料複合
·透天比較不容易像一般社區，一點點音量就有人有聲音。
·房子夠深，大廳設計收銀櫃檯，擺放客戶享用飲品、或寵物美容過夜的客戶招待飲料。並且飲料區旁設置一處寵物遊玩區。
·騎樓展示寵物用品、飲料樣品等。
5.武術館/健身房
·透天對音量的要求比較沒這麼嚴苛。
·房子夠深、夠大可以擺放器材。
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✅ 現場基本條件
• 有基本插座與照明，前租客冷氣正常使用（目前已拆）
• 無重拉電，但燈與插座皆可正常使用
• 有獨立台電、台水錶
• 衛浴 1 間，廚房空間大
• 可分租使用（整層租）
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🚍 交通便利、生活機能完善
• 門口即是頂城公車站，路線包含：F703、8、576、643、648、779、839（含耕莘線）
• 步行約 1X 分鐘可到新店捷運站
• 鄰近碧潭風景區、機車行、麵線店、釣具行、五金行，生活機能強
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📝 租約條件
• 押金：2個月
• 最短租期：1 年
• 不可轉租、不得違法使用
• 提前 1 個月不續租通知，並配合房東安排帶看
• 搬離須遷戶籍、營業登記（若有申請），恢復原狀（含貼地板拆除等，除非房東也同意保留）。
• 輕微耗損（如燈泡、水龍頭）由租客維修
• 水電費由租客繳納
（台電獨立計費）
（台水，分四份，1樓佔2，2、3樓佔1。分攤成各層再由該層切算。2個月會自動從房東這扣繳。
桶裝瓦斯需自行叫用
• 如需清化糞池、水塔等費用，與 2、3 樓住戶分攤
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📣 現場可看屋
目前空屋，提前預約即可
1. 想從事？如何使用？租期？起租？裝潢、拉電線、免租期？珍惜用屋、與房東良好配合？
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