金門金湖鎮市港重劃區最顯目三角窗店面

🏡 物件基本資料

👍物件名稱：金湖市港重劃區門戶地標

👆承辦：Alan

📍位置：金門縣金湖鎮市港路1號

💰租金：100000元／月（1～2樓）

🚉 區域行情、優勢

．區域租金：金湖商圈店面1,500～2,500元／坪／月

．地段優勢：重劃區門戶第一排，雙主幹道交匯角地

．交通便利：聯外道路樞紐，距昇恆昌免稅店1.2公里

．政策利多：金門自由貿易港，兩岸經濟橋樑地位

📐 空間規劃

．總使用坪數：126坪（4層樓獨棟建築）

．1樓店面：35坪五面寬＋獨立衛浴

．2樓辦公：35坪整層辦公空間

．3樓主管：35坪VIP接待＋高階主管室

．4樓倉儲：35坪挑高倉儲空間

🏠 格局與設備

．格局：4層樓獨棟（店面+辦公+倉儲）

．屋況：合法建築，結構完整

．面寬：五面寬設計，品牌曝光最大化

．車位：門前多車臨停，客戶到訪零阻礙

．土地：59坪稀缺角地超級大面寬具備廣告效益

🍎 租賃亮點

．🎯 金門唯一雙主幹交匯：重劃區門戶地標，位置無可取代

．💰 超值坪效：廣告牆效益加上1～2樓僅10萬，遠低於市場行情

．🏪 五面寬黃金店面：1樓35坪旗艦店面，廣告效益最大化

．🏢 企業總部規格：營業+辦公+倉儲一次滿足，機能完整

．🔥 昇恆昌戰略佈局：龍頭企業進駐帶動，商圈成型在即

．📈 政策紅利加持：自由貿易港政策，兩岸貿易樞紐優勢

．🚗 千人次導流：免稅店觀光人潮必經，商機無限

．⚠️ 市場首見稀缺：金門三角窗從未流通，機會千載難逢

投資價值評估：

- 地緣政治優勢：金門-廈門-翔安經濟圈核心

- 商圈成型期：寶雅、全聯進駐，連鎖效應啟動

- 稀缺性溢價：全金門唯一角地店面，供給極限

承租競爭優勢：

- 成本最低：同等條件店面市場價至少20萬起

- 效益最高：126坪全功能使用，坪效業界最優

- 時機最佳：搭上重劃區開發順風車

🔥 金門房地產史上罕見機會！

重劃區黃金角地一旦被收購通常長期持有，本案屋主主動釋出極其珍貴。

錯過這次，再等十年！