🌟 稀有釋出！忠孝新生站旁．市民大道/八德路金鑽店面 🌟
【黃金路段大空間】市區黃金三角窗效應地段．穩賺商機等您入主！
💎 物件精華亮點 💎
* 超級地段，曝光無敵： 位於市民大道三段與八德路二段黃金交叉路口！人流車流匯集，巨大廣告效益，您的店面就是活招牌！
* 交通滿分，人潮不斷：
* 忠孝新生捷運站步行僅約 5-6 分鐘 (約 450M)。
* 緊鄰台北科技大學步行約 2-3 分鐘 (約 150M)，擁有龐大的學生及教職員消費人潮。
* 鄰近辦公大樓、華山文創園區，光華商場，白天上班族/學生，晚上居民，全天候人潮不間斷！
* 超大使用空間，靈活運用： 權狀雖然是 43.34 坪，但內含超大地下室（有內梯）及可使用庭院(不小唷)！實際使用坪效極高，適合各種業態規劃。
* 穩健店王紀錄： 前前租客音響買賣一租就是 10 幾 20 年！見證此地段的超強吸金力與穩定性，是您事業長久發展的最佳選擇。
🏢 物件基本資料
| 項目 | 資訊 |
|---|---|
| 地址 | 台北市大安區八德路二段 18 號 1樓 |
| 權狀坪數 | 43.34 坪 (主建物 37.28 坪) |
| 實際使用 | 權狀坪數 + 超大地下室 + 可用庭院 (使用面積超乎想像！) |
| 近捷運 | 忠孝新生站 (步行約 5 -6分鐘) |
| 鄰學校 | 台北科技大學 (步行約 2 -3分鐘) |
| 建議行業 | 室內外咖啡廳、品牌旗艦店、特色餐飲、展示中心、連鎖便利商店、醫療診所等。 |
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此一難得的黃金地段大空間店面，市場上極度稀有！
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陳時嫣 (小嫣) 0939-002288
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【附註說明】
1. 房屋資料若有誤植以謄本登記為主，歡迎蒞臨本店詳閱不動產說明書
2. 街景及環境介紹僅供參考
3. 交通或步行距離參考 Google地圖
4. 屋況仍以實際現況為準，歡迎預約賞屋!
【個人介紹】
1.114年1月業績TOP1
2.之前任職藥局店長.社區藥局服務10多年.培養我有耐心、愛心和熱心
3.曾經營FB~5萬人社團.團名"觀葉植物新手交流區"我是社長
4.YOUTUBE經營"植言"頻道.單支影片最高10萬次觀看次數
5.開植言園藝店時有記者來採訪報導
6.三鐵比賽最高分齡第二名
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【團隊介紹】
1.專營房屋及土地買賣、租賃
2.精耕新店、文山及中永和地區
3.具備多項房地產相關專業證照、不動產經紀人、室內專業設計及施工、租賃住宅管理、都市更新推動等證照及資格，是一群誠信先行、熱忱服務的專業團隊。
【服務項目】
行情鑑價、稅務規劃、買賣租賃、裝修設計、銀行貸款、代書服務。歡迎指名!
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「我是小嫣，專營新店,文山區精選租售案，歡迎私訊或來電賞屋！」
主任:陳時嫣
營業員(113)登字第477960號
手機號碼:0939-002288
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大家房屋 七張中正加盟店
電話:02-8665-5066
傳真:02-8665-5155
地址:新北市新店區中正路157號
春榮不動產有限公司
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經紀人:陳盛春(96)基市字第00165號
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