人潮x錢潮交會點，核心商圈稀有店面出租

桃園區核心商業動脈——南平路

擁有極佳的商圈識別性與交通便利性，為品牌或連鎖業務進駐提供難得的商業機會。

南平路作為桃園藝文特區鄰近主要幹道之一，周邊住商混合密集，人口基數穩定且具消費潛力。

最優質的路段｜稀有店面出租

醒目門面與可視性：

位於南平路主幹道上，門牌數字清晰，可直接對應行人及車流視線，有利品牌識別；對於零售、餐飲、服務型態業態具有天然導客優勢。

區域消費動能強：

鄰近大型公共設施與人流聚落，例如 桃園市立圖書館總館就位於南平路區段內，周邊住商混合密集，人口基數穩定且具消費潛力，可充分藉由日常社區活動及休閒機能帶動潛在顧客。同時，市政府大力推動商圈品牌整合與資源扶植，意味著區域商業配套環境正處在優化階段。

交通與可達性優勢：

南平路所在區域為桃園市內主要都市次幹道之一，連結市中心與住宅區、生活圈鄰近；對於員工通勤、客戶來訪皆提供便利，有助於提升業務觸達效率。

未來利多與成長潛力：

因應城市更新與區域商業升級政策導向，為長期增值潛力段，對於希望透過地段配置強化品牌實力或擴張版圖的業者而言，具備策略性意義。

靈活業種配置：

店面結構與門面條件適合多種業態，包括但不限於連鎖餐飲、旗艦店／快閃店、生活服務、美容健身或輕量品牌展示空間。針對需大量展示或高頻人流的業種尤具優勢。

此店面兼具『成熟商圈基礎』與『潛在開發紅利』，不僅擁有穩定客群，更具未來增值潛力。對重視品牌曝光與長期經營的業主而言，本案是能穩健經營並持續創造收益的理想據點。

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