租正興豐路透天-適百工百業/位處八德區公所重劃核心區

全新整修一至三樓．提供工業地資訊/歡喜出租‧好租客租金可談/一樓單層約40.36坪租金八萬，全棟約117.46坪租金十一萬/全新整修興豐路黃金工業宅透店一樓至三樓，歡喜出租找有緣人。

強徵營業類組

二、工業發展有關設施：

(十五)機車、汽車及機械修理業。

三、公共服務設施及公用事業設施：
(二十二)一般零售業及餐飲業：

位處興豐路黃金地段，可供百工百業等使用，參考都市計畫法桃園市實施細則（如后說明），出租以全棟1-3樓，或單租一樓，及單租二至三樓之方式。格局方正採光佳，屋內計面寬4.85米縱深26.3米，單層面積約38.5坪，一樓為開放式空間亦可規劃中央廚房、室內車位，屋外計面寬4.85米縱深1.27米，面積約1.86坪露臺，總計約40.36坪；全屋整修建室內外之結構、牆面與防水，室內新建衛浴、水管路與水塔（自來水與井水均有）、電管路（電信弱電設施）、廚房、管道間、陰井、及鐵屋等，耗資新台幣約400餘萬。全新整修建屋況佳，可供一樓單獨出租，或全棟出租。一樓權狀室內30.07坪（主建24.65坪＋騎樓5.43坪），現況室內加建約8.5坪，一樓屋後室外加建露臺約1.86坪，小計約40.36坪；二樓權狀室內30.07坪，現況現況二樓大型鋼構加建之鋼構約8.5坪，小計約38.5坪；三樓大型鋼構與鐵皮加建小計約38.5坪；總計約有權狀60.14坪，加建約55.5＋1.86坪，現有可使用約117.46坪，位處八德重劃核心區，近區公所、八德國小及國中等政府學術機關距離僅50-150公尺，全國電子、麥當勞、全聯、7-11、全家便利超商、丁丁藥局、牛排館、火鍋店等數十家連鎖商家賣場，周邊有大型停車場可停車，金融機構，近捷運綠線G01站及距增設大鶯豐德交流道上北二高約300 公尺交通設施超便捷，臨興豐公園及埤塘公園，生活機能完善，為規劃做生意、奮鬥開掛人生黃金首選。稀有出租敬請即刻把握！

乙種工業區以供公害輕微之工廠與其必要附屬設施及工業發展有關設施使用為主：一、略。二、經營下列事業之工業：
    (一)火藥類等 (二十六)項之製造者。
前項所稱工廠必要附屬設施、工業發展有關設施、公共服務設施及公用事業設施，指下列設施：
一、工廠必要附屬設施：
    (一)研發、推廣、教育解說、實作體驗及服務辦公室（所）。
    (二)倉庫、生產實驗室、訓練房舍及環境保護設施。
    (三)員工宿舍及員工餐廳。
    (四)其他經本府審查核准與從事製造、加工或修理業務工廠有關產品或原料之買賣、進出口業務，或其他必要之附屬設施。
二、工業發展有關設施：
    (一)通訊傳播事業。
    (二)環境檢驗測定業。
    (三)消毒服務業。
    (四)樓地板總面積超過三百平方公尺之大型洗衣業。
    (五)廢棄物回收、貯存、分類、轉運場及其附屬設施。
    (六)營造業之施工機具及材料儲放設施。
    (七)倉儲業相關設施（賣場除外）。
    (八)冷凍空調工程業。
    (九)機械設備租賃業。
    (十)工業產品展示服務業。
    (十一)剪接錄音工作室。
    (十二)電影、電視設置及發行業。
    (十三)公共危險物品、液化石油氣及其他可燃性高壓氣體之容器儲存設施。

 (十四)汽車運輸業停車場及其附屬設施。
    (十五)機車、汽車及機械修理業。
    (十六)經核定之企業營運總部及其相關設施。
    (十七)大型展示中心或商務中心：使用土地面積超過一公頃以上，且其區位、面積、設置內容及公共設施，經本府審查通過者。
    (十八)經本府審查核准之職業訓練、創業輔導、景觀維護及其他工業發展有關設施。
三、公共服務設施及公用事業設施：
    (一)警察及消防機構。
    (二)變電所、輸電線路鐵塔（連接站）及其管路。
    (三)自來水或下水道抽水站。
    (四)自來水處理場（廠）或配水設施。
    (五)煤氣、天然氣加（整）壓站。
    (六)加油站、液化石油氣汽車加氣站。
    (七)電信設施。
    (八)廢棄物及廢（污）水處理設施或焚化爐。
    (九)土石方資源堆置處理場。
    (十)醫療保健設施：指下列醫療保健設施，且其使用土地總面積不得超過該工業區總面積百分之五者：
       1、醫療機構。
       2、護理機構。

  (十一)社會福利設施：
       1、兒童及少年福利機構（托嬰中心、早期療育機構）。
       2、長期照顧服務機構。
       3、身心障礙福利機構。
    (十二)幼兒園或兒童課後照顧服務中心。
    (十三)郵局及銀行保險公司等分支機構：其使用土地總面積不得超過該工業區總面積百分之五。 除郵局外，其餘均有特殊要求條件。
(十四)汽車駕駛訓練場。
(十五)客貨運站及其附屬設施。
(十六)宗教設施：其建築物總樓地板面積不得超過五百平方公尺。
    (十七)電業相關之維修及其服務處所。
    (十八)再生能源發電設備及其輸變電相關設施（不含沼氣發電）。
(二十二)一般零售業及餐飲業：設置面積不得超過單一建築基地面積百分之五，且總樓地板面積不得超過五百平方公尺。有要求條件。
(二十三)其他經本府審查核准之必要公共服務設施及公用事業。
https://law.tycg.gov.tw/LawContent.aspx?id=GL001628