💼美術館首排｜高樓層商務景觀大樓｜自住或辦公｜附平面車位

📞 0972-897-094 丁小姐
✉️ LINE：TW1120703

📍地址：高雄市鼓山區明誠四路
💰租金：51,716元／月（含車位）

🌸【物件基本資料】
✨ 建物：74.947坪
✨ 主建物：41.564坪
✨ 格局：3房2廳3衛
✨ 屋齡：6.6年
✨ 樓層：19／29樓
✨ 公設比：約33％
✨ 管理費：5,247元／月繳
✨ 車位：平面車位（另清潔費300元／月）
✨ 社區總戶數：56戶
✨ 一層2戶

🌿【特色說明】
🌟 美術館公園首排第一排，坐擁城市公園與壽山景觀。
🌟 高樓層遠眺美術館綠地，景觀開闊、採光極佳。
🌟 可作自住或商務辦公使用，彈性多元。
🌟 一層兩戶，隱私度高，出入管理嚴謹。
🌟 社區新穎、外觀氣派，公設完整且維護良好。
🌟 巨蛋、高鐵、內惟火車站皆在15分鐘車程內。
🌟 鄰近輕軌C21站及內惟市場、果貿商圈，生活機能完整。
🌟 坐擁美術館特區稀有地段，質感生活與綠意兼得。

💡【生活機能】
☘ 車行約5分鐘可達內惟市場、果貿社區商圈。
☘ 約8分鐘車程抵達巨蛋商圈。
☘ 近輕軌「美術館站」、「內惟藝術中心站」。
☘ 周邊綠地環繞：美術館園區、內惟埤文化園區、凹子底森林公園。
☘ 學區：中山國小、七賢國中。

🏡【適合族群】
🌷 追求高質感生活的家庭客層。
🌷 藝術圈、醫師、企業主管、形象型事務所皆適合。
🌷 想兼具「景觀＋機能」的高端租客。

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