【物件亮點：數據看見價值】
核心黃金地段：坐落於上南崁中山路 150 號，處於機能最成熟的生活圈核心，周邊人口密集。
極致室內坪數：登記總面積 54.91 坪，主建物即佔 37.23 坪。寬廣的使用空間，適合各類連鎖品牌或高端診所進駐。
優質大樓規格：位於「大漢建設」興建之 14 層電梯大樓 1 樓，社區總戶數 161 戶，自帶穩定基本客群。
方正空間規劃：格局方正、空間感極佳，方便品牌進行店面形象設計與動線規劃。
稀有店面釋出：月租金 4.8 萬，入主南崁中山路一級戰區的絕佳機會。
✅ 可經營項目：
例:文創／服飾／辦公／展售／花藝／寵物／美容／美髮/美甲／通訊行...等
⭐只要非餐飲皆可，若油煙不大可談
【關於冠帆：您的房產顧問】
我是冠帆。在投身房仲領域前，我曾在中醫診所學習推拿
這段職人經歷教會我：「真正的問題，往往不在最痛的地方。」
很多人創業選址只看租金，但價格往往是談出來的，同時營收卡關的「根源」，往往在於地段的人流含金量。
我不強推、不催促，我會先聽您對事業藍圖的想像，再陪您理性分析這個店面的商圈結構。
買賣或承租，都不是衝動，而是一段需要安心的決定。
【預約看店：交個朋友吧！】
🏆 房產租賃敬請指名：陳冠帆 📲 聯絡專線：0903-370-811 (手機號碼可加 Line)
服務單位：永慶不動產—南崁中山長春店
經紀業：興富程不動產有限公司
經紀人：高維德 (108) 桃市經字第 001722 號
營業員：陳冠帆 (114) 登字第 494620 號
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