兆基🏡大園雙透天104坪大空間適商辦宿舍

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◉ 租金：45000/月

◉ 管理費另加：500/月

◉ 使用坪數：104.14

◉ 權狀坪數：104.31坪

◉簽約成交時，會收取服務費。◉

屋況介紹

📍 地址：桃園市大園區園七街25號
🏠 房型：雙透天打通（單一樓梯）
🛋 格局：可規劃 6–8 房 2 廳 5 衛 3 陽台
現階段無任何裝潢(無家具)
🚗 車位資訊：一樓整層可停放汽車、機車，多車停放免煩惱
🚫 禁制：禁止八大行業

✨ 物件亮點
1️⃣ 稀有雙透天打通，大坪數104坪，空間方正，可自由規劃
2️⃣ 一樓大面積，可規劃成停車場、倉儲、展示區
3️⃣ 格局彈性，可作 6–8 房，適合宿舍或分租套房
4️⃣ 鄰近桃園國際機場與大園市區，交通便利
5️⃣ 適合長租穩定經營，公司行號承租佳

🛍 生活機能
交通：鄰近台61西濱快速道路、國道二號，快速通往機場、林口、青埔
採買：周邊有全聯、大園傳統市場、便利商店
醫療：近大園區衛生所、聯新國際醫院（青埔）
教育：學區為大園國小、大園國中，附近也有補習班、幼兒園
生活：近大園市區、青埔高鐵特區，食衣住行便利

💡 適合用途建議
這間 雙透天104.31坪 空間寬敞、格局彈性，以下用途最適合：
公司行號辦公室：提供完整空間與停車，適合中小企業
員工宿舍：可分隔 6–8 房，搭配多衛浴，符合團體居住需求
倉儲＋辦公：一樓停車＋倉庫，上層辦公或員工住宿
小型補習班 / 托嬰中心：空間大、可改裝，多衛浴方便使用
安親班 / 社區型工作室：地點安靜，適合長期經營
⚠️ 建議避免高噪音或人流過大產業（如餐飲、八大行業），以免干擾住宅環境。

--- 可開伙、可養寵物、禁止祭祀、禁釘牆面、室內禁菸 ---

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=創造公平的租屋環境=
企業社會責任、實現居住正義
提供安全安心的租屋居住環境

=代租、代管、裝潢修繕、包租=
本公司專職租屋管理非一般房仲
租屋找專業是房東房客最大保障
歡迎提供需求為您配對優質物件

【兆基管理顧問股份有限公司桃園分公司】

📌地址：桃園市中壢區新生路377號1樓

📌經紀人：林廷陽(102)新北經證字第002682號