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台中七期新市政中心．豪宅推薦．聚合發榮耀
【 新光、大遠百雙百貨旁．社區最大坪數．前棟．千萬裝潢．B1雙平車位】
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地段
是台中市公共設施發展最密集的地區，
加上百貨購物商場與飯店陸續進駐，
近萬坪夏綠地公園，且南來北往交通便利，
目前已成為台中市地價最高的地段，
以及最精華的區域。
讓地段、藝術及產品規劃價值榮耀住戶，榮耀台中
及全台中市民，是「聚合發榮耀」當初規劃的發選
購豪宅的置產要訣中，地段是無可替代的先天必備
條件，掌握地段優勢，再加上後天產品塑造的獨特
價值，才能確保房產立於不敗之地。基地夠大，夠
寬廣，才能營造磅礡氣勢。
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環境
新光三越斜對面，緊臨歌劇院，基地處於30米市政
北七路、20米惠民路口，絕佳地段為本案主要銷售
訴求，具有價位支撐環境優點。
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建設公司-聚合發建設
聚合發創辦人都具有建築土木背景，體認結構安全
是住家品質最大保障，因此也更尊重專業，對於結
構技師的成本預算不打折扣。
成立於民國81年，921地震發生時，公司在大里、
太平、埔里、東勢、新社等車籠埔地震帶都有建案，
在一片全倒、半倒房屋中，聚合發的建築卻完好如初
，這是公司相當自豪之處。
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社區特色
◆ 七期大基地豪宅，近1600坪王者座落，
全棟SRC結合BOX型鋼骨施工，超高抗震韌
性制震之首，新日鐵黏彈性阻尼器，消震於
無形，搭配新日鐵制震，樓地板採用25公分
厚中空樓板，是抗震的制音豪宅。
◆ 風格以沉穩但不厚重的時尚新古典為設計主軸。
長廊道，搭配49組挑高8米柯林斯式藝術列柱
，塑造歐洲古典氛圍以歐洲宮廷風格打造中庭及
外觀，一樓9米柱，壯闊的18米寬闊門廳，挑高
8.5米，結合ARTDECO雕飾，充分展現出藝術建築
的精髓。
◆ 全案也相當重視自然環保與綠建築生活概念，
於3樓利用加深的花台、露台都有綠化植栽，配
備滴灌系統，固定時間自動灑水，以保建築物外
觀常年綠意。
此外，為了增加1樓保水機能及喬木成長空間，
業者還犧牲部分地下1樓停車空間，保留地面覆土，
可種植較多大型植栽，讓住家生活也有很好的綠蔭享受。
◆ 社區門廳內有名畫家克林姆畫作「吻」，門廳外
還有雕刻家朱銘的太極系列「轉身蹬腳」。
◆ 大門採用鑄鋁防暴鋼木門搭配CISA門鎖，5～6.5
米大面寬客廳，突顯豪宅氣勢，而且主臥室衛浴皆開窗，
搭配深窗設計，有利空氣流通，還有節能舒適的效果。
◆ 最特別的是本案公設比重只佔29.5﹪，相較於一般
大樓動輒在32～38﹪公設比重，王重明表示
「同樣的價格，室內空間享受不同」，聚合發建設將最
實在的居住空間回饋給消費者。
◆ 在各3大棟社區入口電梯處還額外設置私
有門廳，1進1出双車道設計，各棟地下室停
車場，還有各別獨立梯廳的空間規劃，支微末
節的設計都相當用心，處處展現的都是豪宅格
局的大氣魄風範。
◆ 與傳統建築犧牲機車空間，往往將機車位
置規劃在停車場的畸零空間，除了造成機車
停車不便，安全性也堪憂，榮耀展現大戶風範
氣勢，將機車停車空間集中在地下1樓，還有
獨立的機車出入口支微末節的細膩規劃，無非
都是為了滿足豪宅客戶的尊容生活。
◆ 五星級飯店式24h管理，英式管家物業服
務，管理費合理80元/坪，社區管理基金充足，
維護優良。
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公設
宴會廳(有備餐室、接待區及容納5張大圓桌的用餐區
，還有從地下室連結到3樓宴會廳的專屬電梯規劃。
另有容納19人的視聽室、健身房、蒸氣室烤箱、
KTV室、水活SPA館、韻律教室、撞球桌
球區、棋藝室、交誼廳、會議室、頂樓Sky Louge、
空中花園等。
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本戶優勢
◆ 七期商業區核心，黃金地段傳世店面！
◆ 面寬約7米.漂亮大氣，好規劃利用！
◆ 位豪宅區擁有，高消費力、素質高客群！
◆ 社區外觀質感高檔，辨識度高！
◆ 一樓樓地板高3.6米，大氣無壓迫。
◆ 附B2雙平車位，好停出入便利。
◆ 屋主誠租。
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租賃說明
◆ 最短租期可談。
◆ 租金含稅，不含管。
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個人簡介
姓名：楊雅婷 JOYCE 協理
服務：住商不動產．七期歌劇院店
經歷：百萬經紀人員、千萬經紀人員等
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擅長
🏆 高資產住宅成交經驗豐富
專精於七期豪宅市場，累積多筆成交紀錄。
🏆 企業主與隱形富豪信賴的顧問
熟悉資產移轉，是多位董事長、企業主
信任房產顧問。
🏆 市場分析＋定價策略專業
善於用資訊數據說話，協助買賣雙方順利交易。
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理念．堅持
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誠
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聯絡我
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◆楊雅婷：0929-658-299
+LINE 電話搜尋 → 手機號碼
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住商不動產．七期歌劇院加盟店
（台中國家歌劇院對面）
經紀業名稱：大恆不動產經紀有限公司
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