🧧【大溪信義路｜工業廠房｜雙店面臨路・可三登】🚛

🧧【大溪信義路｜工業廠房｜雙店面臨路・可三登】🚛  
📣 信義路邊雙店面・具展示與接待效益・企業進駐首選！
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📍 地點：桃園市大溪區信義路一帶，位於大溪工業區核心地段  
📍 臨台3線與中華路幹道，交通動線成熟，串聯中壢、八德、龍潭等產業聚落  
📍 鄰近國道三號大溪交流道，物流運輸順暢  
📍 信義路沿線規劃捷運綠線延伸設站，區域發展潛力佳
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📐 使用坪數：約270坪（1F＋2F）｜空間方正、可彈性隔間  
🏗 建物型態：鋼構廠房｜樓高約3.5米｜結構穩固  
🚛 臨路寬度約8米｜前後皆可進出設計，車輛進出與卸貨動線更靈活  
🏪 店面效益：臨信義路主幹道，具備展示、接待、品牌曝光優勢  
🔌 設施齊備：三相220V動力電、自來水、貨梯、廁所  
📌 本物件已辦理產權登記，可依法申請工廠登記與公司設立
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✨ 空間用途建議（依法使用）：  
乙種工業區依《都市計畫法》與《工廠管理輔導法》規定，適用於下列合法用途：  
✔️ 一般製造加工（如食品包裝、機械組裝、電子零件、五金製品等）  
✔️ 倉儲物流作業（含備貨、分貨、配送中心）  
✔️ 電商營運空間（不涉及零售門市）  
✔️ 技術研發、輕型製造、無污染型產業  
✔️ 展示接待複合空間（如品牌展示、技術說明、企業前台）  
> ※使用前請依主管機關核准用途規劃，並確認是否符合乙種工業區使用項目與建築法規
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🏗️【政策利多｜桃園市政府推動產業升級】  
🔸 推動「工業區更新立體化方案」，導入智慧製造與綠能科技  
🔸 捷運綠線延伸至大溪，串聯中壢車站與埔頂轉運站  
🔸 執行「大漢溪兩岸道路串聯工程」，強化區域交通網絡  
🔸 大溪區定位為南桃園產業聚落核心，吸引中小企業穩定進駐  
> ※以上政策資訊依桃園市政府都市發展局公告為準，實際推動進度請參考官方資料
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📌 使用分區：乙種工業區  
📌 使用地類別：工業用地  
📌 法規提醒：本物件可依法申請工廠登記與公司設立，請依合法用途規劃營運
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💰 租金：月租115,000元（未稅）｜空間實用、條件穩定  
📞 預約賞件｜葉先生 0925-369-180（Line ID：jasonyeash）  
🎯 歡迎委託廠房出租｜專業服務・快速成交
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【經紀業資訊】  
🏆 中信房屋－中原大學加盟店  
📜 營業證號：（111）登字第421241號  
📜 租賃證號：（111）登字第011726號  
👨‍💼 經紀人：方維磊 (98) 桃市經字第001068號
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📣 本廣告內容已依《不動產經紀業管理條例》第20條及不動產公會廣告規範揭露必要資訊，並經屋主委託刊登。物件資訊如有異動，以現場實際狀況為準，歡迎預約實地看屋。