🛠️【龜山乙工｜透天鋼構廠房｜近交流道｜月租10萬未稅】

🛠️【龜山乙工｜透天鋼構廠房出租｜近交流道｜月租10萬未稅】

📌 本物件位於桃園市龜山區，
土地使用分區為乙種工業區，建物用途為工業使用。  
建物水用坪數約150坪，另土地持分約87坪。
現況為空屋，建物新穎，結構穩固，適合立即使用。

📌 本廣告內容已依《不動產經紀業管理條例》第20條及不動產公會廣告規範合法揭露，並經屋主委託刊登。

✅ 物件特色

- 透天獨棟格局，空間獨立，使用彈性高  
- 開放式設計，利於規劃生產線、倉儲或研發空間  
- 建築完成日為114年8月26日，屋況良好  
- 路寬約11米，進出便利，前方可停車

👥 適合承租產業類型（須符合乙工使用規範）

- 輕工業製造（如電子零件、機械加工）  
- 倉儲物流（含電商配送、冷鏈物流）  
- 技術研發中心、創新實驗室  
- 創意工作室、教育訓練空間  
- 小型食品加工（須符合相關法規）  
- 技術服務型企業（如設備維修、系統整合）

🚀 區域優勢

- 鄰近萬壽路、文化一路、龜山交流道，快速連接國道一號與台一線  
- 鄰近A8長庚醫院站與A7體育大學站，可串聯機場捷運與台北都會區  
- 近華亞科技園區、林口工一工業區、樂善科技園區，產業聚落成熟  
- 周邊生活機能完善，含便利商店、冷凍倉儲、學區（大埔國小、大崗國中）等

🌇 區域發展潛力

- 桃園市推動「航空城計畫」與「捷運棕線延伸案」，強化交通與產業升級  
- A7重劃區與華亞園區持續擴建，吸引高附加價值產業進駐  
- 龜山位於桃園與新北交界，具備成為智慧製造與研發基地的潛力

📞 歡迎預約現場勘查，親自感受空間與區位優勢！

📲 聯繫：葉嘉偉 0925-369-180（Line可+）

【經紀業資訊】  
🏢 中信房屋－中原大學加盟店  
📜 經紀人：方維磊 (98) 桃市經字第001068號  
📜 葉嘉偉營業證號：（111）登字第421241號  
📜 葉嘉偉租賃證號：（111）登字第011726號