🏢【合法商辦出租｜中壢憶聲智匯科技園區｜企業進駐空間】

🏢【合法商辦出租｜中壢憶聲智匯科技園區｜企業進駐空間】

📌 使用分區：工業區｜使用地類別：丁種建築用地 
📌 合法建物｜可依法登記工廠或公司｜高樓層承重｜附設平面車位 
💰 月租 8 萬元（含 2 個平面車位）｜最短租期 2 年

🔹 使用坪數約 80 坪，格局方正、彈性高，適合研發、設計、電商、倉儲、行政辦公等多元用途 
🔹 配備中央空調、茶水間、會議室、公衛空間，機能完善 
🔹 建物符合使用分區與建築法規，可依法辦理工廠登記與公司設立 
🔹 鄰近交流道、高鐵站、台鐵站與桃園國際機場，交通便利，通勤與物流皆具效率

📍 憶聲智匯科技園區｜區位與政策優勢
本物件位於「憶聲智匯科技園區」核心區段，為中壢工業區升級計畫中的重要基地之一。園區由桃園市政府與產業界共同推動，定位為智慧製造、研發創新與企業總部進駐的示範場域，具備政策支持與產業聚落效應。

🚉 交通便利，串聯北台灣主要商業區：

鄰近中山高速公路（內壢交流道），可連接雙北與新竹主要幹道

鄰近中壢高鐵站、台鐵中壢站與機場捷運 A21 站

距青埔商圈與桃園國際機場車程短，適合企業營運與客戶拜訪

🏗️ 政策加持，產業升級：

桃園市政府推動「工業區更新立體化方案」，導入智慧製造、研發中心、企業總部等高附加價值產業

中壢區為捷運綠線延伸計畫重點區域，未來將與機場捷運交會，形成軌道交通網絡

鐵路地下化工程進行中，改善都市動線並提升區域生活與商業潛力

🌱 區域發展成熟，企業進駐穩定：

憶聲智匯科技園區已吸引多家科技、製造、設計等企業進駐，形成穩定產業聚落

物件所在區段具備合法使用分區與建築用地資格，企業擴展無後顧之憂

☕ 一個讓企業安心擴展的空間 空間合規、機能齊備、交通便利，適合企業即刻進駐。 物件釋出中，歡迎預約實地參觀。

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葉先生｜專人帶看｜Line可+📞 0925-369-180 
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📑 經紀人：方維磊（98）桃市經字第001068號 
📑 葉嘉偉營業證號（111）登字第421241號 
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