稀有邊間近百坪】17m超霸氣門面｜雙面採光｜群聚商圈

📍 位置優勢

🌟 邊間＋雙面採光，品牌曝光一秒到位

🧭 面寬約 17m、深度 9.3m，廣告面＆動線都好規劃

🏢 樓下店面、樓上住戶，常住人口多、消費力強

🏞️ 近 台南總圖、鄰 2.37公頃小橋公園；規劃中 5萬坪公園加持

☕ 商圈群聚：7-ELEVEN PARK、康是美、星巴克、統一洗車場 等帶來穩定人潮

📐 空間數據

1F 約 49坪（高度約 4~4.5m）

夾層約 49坪（高度約 2.5~3m）

可用面積含陽台約 100坪（以現況為準）

總高約 6.5~7m

🚗 交通生活

近 南紡夢時代生活圈｜成大/開元路

永康交流道 南來北往方便｜大橋火車站可達

🏷️ 適合產業

🏥 診所／復健／皮膚科／醫美

💇 精品髮廊／SPA／皮膚管理／健身私教／瑜珈

🛋️ 高端家居／系統櫃／建材燈飾／智慧家電展示

🐾 寵物美容／選品店／輕食烘焙（低油煙）

🎯 品牌體驗館／展示中心／企業接待據點／教育才藝

🧩 空間建議

1F：迎賓接待｜展示陳列｜結帳櫃台｜開放等候

夾層：多間獨立室（療程/教室/會議）｜行政辦公｜儲物

📌 備註

承租條件、押金、是否含管等依談約調整

涉及排油煙、環保、消防、招牌/機電增設者，須依法評估

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📞 聯絡方式

聯絡人：林炫赫

行動 / LINE：0912-143-251（加 LINE 同號）

公司電話：06-703-2991

🏢 公司 / 經紀業資訊

公司名稱：海樂家居－律晟不動產股份有限公司

公司地址：台南市永康區東橋七路227號

經紀業：律晟不動產股份有限公司（代租代管／租售仲介／室內裝修整合）

經紀業特許字號：南籍字第1121011187號

經紀業特許字號：南籍字第1121011358號

租賃住宅管理人員證照：(110)登字第009115號

不動產營業員證照：(106)登字第318497號