✨【青埔高鐵站零距離商辦｜直達台北板橋新竹台中】

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📌 本物件位於桃園市中壢區領航南路三段，中悅ITC國際商貿中心，合法建物，可辦理工商登記。依《不動產經紀業管理條例》第20條及不動產公會廣告規範合法揭露，並經屋主委託刊登。

🧭 老闆在選擇辦公室時，最在意的五件事：

1. 🚦 交通是否便利，能否快速連接客戶與團隊

2. 💰 租金是否合理，能否有效控管營運成本

3. 🏢 空間是否有格局，能否展現企業專業形象

4. 📑 法規是否清楚，能否安心辦理登記與營運

5. 📈 區域是否有潛力，資產是否具備長期保值性

✅ 本物件一次到位，解決五大關鍵：

• 高鐵A18站旁，零距離接軌北中南：台北、板橋、新竹、台中一線直達，節省通勤與商務時間

• 月租129,000元（未稅，含車位）：依市場行情，相較板橋商辦具顯著優勢，成本控管有感

• 國際級公共設施，提升企業形象：挑高接待大廳、ITC商務艙、國際咖啡廳、會議中心、健身房、空中花園、高爾夫果嶺等，打造專業且舒適的工作環境

• 合法建物，可辦理工商登記：法規合規，進駐安心，免除後顧之憂

• 青埔特區重大建設推動中：航空城、捷運綠線延伸、鐵路地下化，區域具長期發展潛力，資產配置更有信心

📐 空間規劃彈性高

• 使用面積約 81坪（含車位＋公設）

• 室內面積約 42坪，格局方正，尚未裝修，可依需求彈性規劃

• 可規劃 30–41個工位，適合研發、設計、電商、行政等多元業態

• 管理費另計，押金兩個月

☕ 空間不只是成本，而是企業成長的起點
這裡不只是辦公室，更是您打造團隊、接軌市場、穩健擴展的基地。

📞 歡迎預約現場勘查，親自感受空間格局與區位優勢
📲 聯繫：葉先生 0925-369-180（Line可+）

【經紀業資訊】
🏢 中信房屋－中原大學加盟店
📜 經紀人：方維磊 (98) 桃市經字第001068號
📜 葉嘉偉營業證號：（111）登字第421241號
📜 葉嘉偉租賃證號：（111）登字第011726號