📦新屋區61西濱快速公路—400元/坪倉庫出租（物流首選）

📦新屋區61西濱快速公路 — 400元/坪倉庫出租（物流首選）

🚛 重點速覽

- 使用土地：700坪（其中倉庫使用面積約300坪）

- 租金：280,000元／月（未稅）

- 臨路寬：約40米，貨車進出順暢

- 建物：全新合法倉庫，建物約300坪，消防設施完善

- 設施：水電到位、已辦理變更使用（現況依現場為主）

- 土地使用：交通用地（可辦理公司登記，依主管機關規定為準）

📦 針對物流業者的關鍵賣點

- 雙面卸貨與場內動線利於分貨作業，可提高收貨與出貨效率

- 臨40米路段，適合大型車輛調度與臨停卸貨，降低場外等候成本

- 全新倉庫＋完整消防設備，有助於符合法規與降低營運風險（實際可用設施以現場驗證為準）

- 可公司登記，適合設立配送中心、第三方物流或營運據點

- 租金具競爭力，折算約400元／坪（以土地總坪數計），利於成本控管

🔧 建議適用業態（依法令辦理）

- 電商分貨中心 / 備貨倉

- 第三方物流（3PL）配送據點

- 原料備料倉 / 成品短期周轉庫

- 輕型加工、包裝或檢驗中心（須符合法令與用途限制）

📌 看場須確認項目（務必現場驗證）

- 雙面卸貨口尺寸、裝卸高度與地坪承載力是否符合自家車隊與設備需求

- 消防、排水、照明與電力分配位置與容量；是否需申請或增設設備

- 進出口動線、場內分區（收貨／存放／出貨）與車輛迴轉空間

- 公司登記可行性與相關公文需求（以主管機關審核結果為準）

📞 預約看場／業務聯絡

葉嘉偉 0925-369-180（Line可加）

【經紀業資訊】

中信房屋－中原大學加盟店

｜營業證號：（111）登字第421241號

｜租賃證號：（111）登字第011726號

｜經紀人：方維磊 (98) 桃市經字第001068號