全新落成，附平面車位🚗，適合創業、連鎖品牌或辦公營運！
🌟 地段優勢 × 穩定客群
- 黃金位置：南屯建功重劃區核心，臨路角店面，坐擁嶺東科技生活圈。
- 人潮保證：步行5分鐘至春安國小、嶺東中學；3分鐘到嶺東科大，固定學區與家長消費群。
- 消費力道強：鄰近精密科學園區（2.1萬就業人口＋新增7,400職缺），帶來穩定消費需求。
🏢 店面特色 × 彈性空間
- 大面寬設計：15米臨路面寬，34–55坪彈性坪數，空間好規劃。
- 雙層設計：1+2樓格局，雙衛浴，適合多元業態。
- 行業不限：文教、醫美、寵物、家飾、咖啡餐飲、精品零售皆宜。
🏙 社區 × 商圈加乘
- 穩定客流：644戶社區住戶＋飯店級公設（泳池、健身房），提供每日固定人流。
- 商圈串連：步行5分鐘到嶺東商圈，8分鐘車程達Costco / IKEA，近彩虹眷村觀光景點。
- 協同發展：社區533戶＋店面19戶，商住共榮，發展潛力強。
🚉 交通便利 × 吸客優勢
- 2分鐘上特三號快速道路
- 5分鐘接74號快速道路
- 10分鐘直達高鐵台中站 👉 南來北往，輕鬆引流各地客群！
📋 物件基本資訊
- 建坪：57.55坪
- 室內空間：39.33坪
- 格局：開放式大空間
- 樓層：1+2樓（總樓高24層，地下5層）
- 車位：平面車位
✅ 總結
此店面兼具 地段、人潮與空間彈性，是創業與品牌拓點的最佳選擇。
不論是咖啡餐飲、連鎖門市，還是教育機構，都能快速進駐並穩定經營！
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