企業總部｜有裝修會議室主管室請詳閱內文回答

▌租屋須知 ▌

📌 基本規範




具冷氣及基礎隔間




有名片者優先入選看屋




起租日不得超過 15 天，若時間較久建議接近再看屋




預計租期：最短 1 年、最長 5 年



🚭 禁止事項




室內禁菸




社區全面禁止燒香、燒金紙




社區公設全面禁菸，無卸貨碼頭，一般客貨梯管理須登記




無法接受者請繞道



⚖️ 租賃條款




君子條款：如裝潢有損，依仲介廠商估價賠償，我會秉持中立




是否需要公證：個人簽約或法人皆可




價格不含稅及二代稅；登記用途為「創業管理技術服務業」




合約糾紛走仲裁




成交須支付一次性半個月服務費

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▌租客需提供資訊 ▌

✅ 起租日（何時開始）
✅ 預計租期（幾年）
✅ 是否接受君子條款（裝修條款）
✅ 是否需公證（個人 / 法人）
✅ 名片或公司資訊（統編／工作單位）
✅ 其他特殊需求（如需會議室租借）

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▌社區與公設 ▌




大樓管理 24H，磁扣管制




社區要求須至管理中心登記




不定時抽檢，房客須申請良民證




公設可租借會議室做簡報




有臨停車位可租借

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▌業主租屋限制 ▌




全室禁菸、禁祭祀




有寵物條款




價格不含稅、二代稅及管理費




租屋成交收取半個月服務費

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▌租賃保證 ▌

✒️ 提供經公證人及法院認證之租賃契約
✒️ 嚴格篩選租客，謝絕詐騙水房、機房及不法用途
✒️ 租客需按時繳納租金
🔍 協助雙方尋找公正廠商處理維修與維護
🔍 合約載明：非經租客允許，房東不得擅自進入帶看

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▌物件描述與說明 ▌




格局圖依現場配置示意，實際以建物測量成果圖為主




照片為現場拍攝，實際用途以不動產說明書登記為準




與捷運等距離以 Google 地圖測距為參考，實際可能有差異




房屋資料以地政機關資料為準，本店備有說明書可供查閱




生活環境、社區公設圖片僅供參考




公車訊息如有異動，請以官方更新為準




仲介服務費 2%，成交需支付政府規費與履保費

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▌支持三不・反詐騙 ▌

⚠️ 不會要求不辦履保
⚠️ 不會收取高額訂金至私人帳戶
⚠️ 不會收取個人財物（未成交及未授權情況下）

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▌關於本公司 ▌

📍 新北市中和區連城路101號
【中信房屋中和101加盟店】
【宸亦不動產仲介經紀有限公司】
經紀人：張廷亦 97北市經證字第01350號