不動產交易，專業且複雜，您值得更加專業安心的選擇
15年建築師資歷( 含10年旅外建築師經驗)，為您把關空間的各種大小事，
確保每一個決策都是基於專業，讓您的房產不只是居住空間，更是長遠價值的保障。
作品案例請參考 : 個人簡介_李俊緯 2024.01.pdf - Google 雲端硬碟
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🏢 桃園市中心｜正面G09捷運站出入口｜頂層獨戶大辦公空間+大露臺｜360度城市景觀視野🏢
💰 租賃資訊與投資價值
月租金：180,000元（未稅）
使用面積：近200坪（133.06坪室內+23.26坪陽台+42.57坪露臺），另有梯廳及廁所空間，獨層獨戶，獨立使用，實際使用面積大於200坪
特殊優勢：正面G09捷運站出入口 + 頂層大露臺 + 360度景觀
🔥 市場稀缺性與價值潛力
- 桃園市中心極稀有：正面捷運站出入口的頂層大露臺辦公室，在桃園商業區極為罕見
- 捷運通車倒數：2028年捷運綠線通車在即，搶搭捷運建設題材，投資時機絕佳
- 商業形象價值：捷運站出入口地標位置，企業進駐即獲得頂級商業地址，品牌形象大幅提升
- 空間運用潛力無限：大面積室內商辦空間+360度頂層視野大露臺空間，空間應用靈活彈性，充滿無限想像
- 每天數萬捷運通勤人潮經過您的企業門前
- 在42坪私人露臺與重要客戶商談，城市天際線作為談判背景
- 16樓頂層地標位置，成為桃園商業圈最亮眼的企業地標
- 正面G09捷運站出入口，天然廣告效應，品牌知名度飆升
📍 黃金地段核心位置
- 中正路商圈核心：位於桃園中正路商圈精華地段，中正路商圈由火車站前延伸至景福宮段，聚集流行、時尚、服飾、珠寶、百貨等各種行業
- 市場商圈雙重優勢：緊鄰力行市場，鄰近桃園觀光夜市，商業人潮集中，消費力強勁
- 正面捷運G09站出入口：大樓正面迎接桃園捷運綠線G09站（中正力行站）出入口，步行僅需1-2分鐘即可抵達捷運站
- 18層捷運開發大樓與本大樓相望，於中正路、力行路口處，共同形塑地標級雙塔商業形象，
G09站上方規劃興建18層捷運土地開發大樓，引進商業開發，延伸原市場紋理，提升商區共榮品質。
📢 廣告行銷黃金位置
- 捷運站出入口人流：正面G09捷運站出入口，每日通勤人潮經過，天然廣告看板效應，品牌曝光度極高
- 商圈核心視覺焦點：16樓頂層位置，360度俯瞰桃園市區，成為城市天際線上的視覺地標，企業形象展示絕佳平台
- 媒體關注度高：捷運建設為桃園市重大建設，媒體關注度高，進駐企業易獲得額外曝光機會
🏗️ 空間條件優勢
- 頂層獨特性：16樓頂層位置，擁有42.57坪私人產權露臺，桃園市中心商業大樓極為稀缺的頂層大露臺空間
- 360度景觀視野：居高臨下俯瞰桃園市區天際線，永久棟距保證，視野永不被遮蔽
- 大坪數空間：總使用面積近200坪（133.06坪室內+23.26坪陽台+42.57坪露臺），空間運用彈性大
🎯 多元商業用途建議
高端服務業
- 美容SPA會館：露臺打造戶外休憩花園，提供「偽戶外」氛圍的高端服務體驗
- 景觀餐廳：利用360度城市景觀，發展高空餐飲事業，露臺空間打造絕佳體驗感露天吧台及餐飲區，創造城市屋頂露臺商業經濟
- 攝影工作室：城市天際線背景提供獨特拍攝場景，婚紗攝影絕佳選擇
專業事務所
- 建築師事務所：大面積空間規劃設計工作區、會議室，露臺延伸多功能活動空間，可舉辦講座、展覽、設計研討會、頒獎典禮等...，亦可展示戶外造景設計能力
- 法律事務所：綠色生態辦公環境展現企業社會責任，42坪露臺可種植綠色植物
創新辦公模式
- 共同工作空間：露臺規劃戶外工作區，提供靈活租期選擇，滿足新世代工作需求
- 高端商務俱樂部：貴賓接待室配合露臺商務聚會，打造獨特商務社交環境
- 健身運動中心：私人健身房結合戶外運動區
🏗️ 空間規劃與使用建議
🌿 生態永續概念
- 都市綠洲：42坪露臺可規劃為都市農場，發展有機蔬菜生產與體驗活動，亦可創造高品質空中花園
- 綠建築展示：結合太陽能設備與雨水回收系統，展現企業積極響應ESG永續經營理念
🎨 創意展示空間
- 藝術創作基地：大面積空間容納多位創作者，露臺可舉辦小型藝術展覽
- 產品發表會場：利用開闊視野增強活動效果，城市景觀成為最佳背景
- 企業形象展示：接待客戶時展現企業格局與遠見，提升商業合作機會
🔥 桃園市中心頂層大露臺辦公室，錯過不再！歡迎預約實地參觀，親身體驗城市天際線的震撼魅力！
本物件具備變更使用可能性，實際用途需依相關法規辦理申請，詳情請洽詢專業顧問
------------簡單自我介紹------------
本人過去十年來，於上海及東南亞、歐洲等地區從事建築師相關工作，過去工作經歷涉及: 都市計畫、都市設計，土地開發、項目規劃、建築設計、室內設計、景觀設計等專業領域，如今剛回到台灣發展，身為老大直人，回到從小長大的地方服務，
過去身為建築師，我協助許多業主打造夢想中的家園，深刻的體會到這份工作對於許多人的人生將會產生深遠的影響，了解到我在工作過程中的每分努力付出所具有的價值及意義，我相信房屋的買賣，同樣影響深遠，值得您更多的思量，身為建築師的專業背景，我有自信能提供您更全面的專業服務，期望與您共同完成夢想成家的目標。
15年建築師資歷( 含10年旅外建築師經驗)，作品案例請參考 :個人簡介_李俊緯 2024.01.pdf -Google 雲端硬碟
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