林口160坪鐵皮廠房｜租10萬可談｜可分租可隔間｜非貨櫃動線

🔴 物件說明  + 📍 位置說明

位於 林口區瑞平里後湖地區，由 林口區後湖53號之一 道路進入廠區。

💰 租金與彈性（重點）

▪ 整間承租：100,000 元／月（可小議）

▪ 目前為 兩間合併使用，未隔間

▪ 屋主同意承租方自行隔間、裝潢

▪ 若覺得空間過大，可協助分成兩間出租

　👉 分租後 單間約 50,000 元／月（可談）

🚚 交通與動線（請務必詳閱）

▪ 鄰近 105號縣道銜接林口交流道

▪ 可銜接 台64快速道路、西濱快速道路

▪ 進入廠區道路較窄，且有斜坡

▪ 適合小中型貨車、3.5噸～5噸車輛進出

⚠ 不適合20呎／40呎貨櫃車或大型拖板車

🏭 廠房條件

▪ 使用坪數約 160坪（兩間未隔）方正好規劃、挑高約7米(梁下)

▪ 開放式鐵皮廠房，空間完整、好規劃

▪ 可規劃為：

　✔ 倉儲＋辦公 ✔ 加工＋備貨 ✔ 分區隔間使用

📡 通訊說明

▪ 行動網路訊號較弱

▪ 可申請中華電信市內電話／固網

▪ 適合電商、倉儲、加工等固定作業型態

🌿 環境與使用特性

▪ 獨立場域，不擾民

▪ 作業時間彈性

▪ 適合 固定配送、非貨櫃型物流

📞 整租、分租皆可談，適合的業者來看會覺得很實在