中信沁瑜♕推薦您遠雄U-TOWN氣派廠辦

!遠雄U-TOWN 氣派高樓廠辦!
~汐止火車站~
內部格局


🏢地上 5F–37F：辦公／廠辦空間

各棟標準層（95–1,300坪）採用無柱開放式設計，層高約 4.1 米

每棟配置 16 條客梯（高樓層 8 條、低樓層 8 條）與 6 條貨梯，分流專用電梯採訪客／員工刷卡分區控制，保障安全與流暢動線

🔄動線與安全控管

垂直整合動線：地下車/貨梯分流 + 地上客梯分高低層，搭配水平走廊，實現高效動線串接 

門禁控管：4F 企業入口採訪客登記與刷卡制度，進入辦公層樓需重複刷卡控制電梯與樓層

安控監視：配備 46 吋監視器牆與超過 1900 支高畫素攝影機，提供全時零死角監控

💡小結

地下到 4F 為企業共享基地，整合物流、購物、休憩與會議機能。

5F 以上為高規格辦公／廠辦空間，提供大面積、無柱開放格局與嚴密門禁。

動線設計兼顧效率與分流，安全控管完善，適合大型企業進駐。

地理位置


區位與交通優勢

軸線交會·四高一快

緊鄰國道一號、三號、五號，及汐五高（新台五線快速道路），接台北、桃園、新竹、宜蘭等地僅需 3–40 分鐘

雙捷運＋雙鐵＋接駁車

步行約 5 分鐘至台鐵汐科站；鄰近未來「民生汐止線」捷運汐科站出口

距離南港車站捷運／高鐵約 10 分鐘，至台北車站約 15 分鐘

現有多條公車（如藍15、823、605、675、678、951 等）經過「東方科學園區／汐科」站牌，也有園區至南港展覽館與汐止市區的免費接駁車

雙港雙空港國際串連

行政規劃強調鄰近桃園與松山機場，以及高雄／基隆等港口，打造「四港雙機場」的進出口物流網絡 

產業與生活機能

坐落於汐止科學園區核心，鄰近遠東世界中心與東方科學園區，形成科技、生技、物流產業聚落，匯集約 7,000 家企業，其中 300+ 家進駐 U‑TOWN，本體結合辦、公、廠空間，涵蓋研發、製造與物流功能 

底座 iFG 遠雄廣場占地約3 萬坪，B1–4F 為購物中心及餐飲、百貨、影展空間，設施包含家樂福美食街、健身房、會議廳與藝文展演

小結

遠雄 U‑TOWN 以其 超強交通網（高速公路＋鐵路＋捷運＋接駁）、全方位用途場域（辦公＋廠辦＋購物），成為汐止產經發展的地標，也是一個兼具企業聚落與生活機能的多功能都市中心。

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