- 地點優勢：位於桃園蘆竹區中正路，正臨主要幹道，車流、人流穩定，緊鄰南崁核心商圈，生活機能成熟。
- 格局條件：室內空間方正，採光良好，門面挑高，視覺效果大方，方便規劃各式業態。
- 基礎設備：室內已裝設冷氣，附有基礎木作與吧檯設計，可直接調整規劃，減少裝修成本。
- 適合業態：可作為輕食餐飲（低油煙）、咖啡廳、簡餐飲品店、零售服務業，承租者能快速進場營運。
- 鄰近南崁生活圈、商業機能密集，住宅區人口集中，穩定帶來消費客群。
- 周邊有超商、餐飲、銀行、各式商家，消費動能強勁。
- 交通便利，快速銜接國道、南崁交流道，對外往返便捷。
此物件具備黃金地段+完整商圈支撐，對於想要在南崁區拓展品牌、經營輕食或零售的業者，非常適合立即承租進駐。
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