空間：
本大樓為自地自建、全新完工，獨棟、綠化、挑高、燈效佳、氣氛優；位於三角窗，採光、視野、通風效果極佳，耐震7級，地下1層，地上7層，是一件令人賞心悅目、有靈氣、有生命力的建築藝術品。完全符合高雄市政府教育局嚴苛的補習班消防安全逃生及無障礙設施相關法規。6/24剛通過消防安檢。
有NCC現場審驗通過的高速光纖網路系統。
B1~2樓已租給德國公司；3、6樓，綜合舞蹈教室；5樓，健康食品業；7樓，美甲工作室。
左鄰是素食庭園餐廳；右側是食品量販店。
對角就是全聯福利中心，廣告效果非常好。
※每層樓只有1戶，均有獨立出入口，具個人隱私，梯廳如同私人空間。
4樓挑高3.6米，室內29.6坪，完全沒隔間，陽台2.9坪，共32.5坪。
租金：
4樓租金34,000元/月(含10%租賃稅) (營業登記加1600元/月。若是公司簽而不營業登記則加800元/月。均含2.11%二代健保補充保費)。無管理費。
※租金包含：
1.每年消防安檢。
2.滅火器藥粉定期更新。
3.每年電梯安檢。
4.三菱無障礙安全電梯每月維護。
5.三菱無障礙安全電梯每月電費。
6.其它公共空間每月電費。
7.電信設備維護(公用部分)。
8.公共出入口監視系統維護暨月費。
交通：
位於自由四路與重信路/博愛四路226巷交叉口。
捷運、台鐵、高鐵：與左營三鐵共構來回有YouBike可騎；有接駁車自由幹線92 (三鐵共構~高雄車站)；步行12分鐘可達三鐵共構。
汽車：至國道10號、1號匝道不到2分鐘；119年可就近接國道7號。大樓左前方即公有福山停車場入口。路邊亦有不少合法停車格。左側20米處亦有一私人收費停車場。
公車：臨福山國小站(自由幹線92)。
機車：右側食品量販店、對角全聯福利中心、左前方公車亭旁及正後面文自路邊有不少停車格；後面博愛四路邊有非常多停車格。
腳踏車：有YouBike可騎。
鄰近商圈及社區：
所在的福山里是全國最大的里。
文教區：臨福山國小。新莊高中、福山國中近在咫尺。
購物方便：對角即是全聯福利中心(重信路盡頭)，隔著福山國小(重愛路上)，又有第二家全聯。附近有多家便利商店及生鮮超市，包含一家24小時的家樂福超市。近漢神巨蛋購物廣場、瑞豐夜市、新光三越左營店、哈囉兵仔市場、自由黃昏市場。
用餐方便：後面文自路與重愛路口有自助餐。
就醫方便：近高雄榮總。
現有設施：
1樓有量身訂做的手工陶藝門牌。
友善的廣告環境：
2~7樓外牆上，前面有2道、側面有1道廣告造型牆，每層樓的位置均有電源。
無障礙友善空間：
B1至8/頂樓有三菱無障礙安全電梯，載重10人(700公斤)。
有無障礙樓梯，1樓出入口有無障礙斜坡道。
衛浴設備：
1~7樓各含2間女廁所，2間男廁所。
男廁所內有淋浴間及蓮蓬頭。
每層樓洗手間外牆上均預設飲水機供、排水管路及電源。
消防安全逃生設施：
B1~8/頂樓有滅火器；
1樓及8/頂樓有消防送水口。
無障礙安全電梯遇臨時停電或地震時，電梯會自動停在就近樓層，門會自動打開，人不會被關在裡面。
9樓水塔層安裝西班牙原裝進口高級避雷針。
電源：
B1~7樓每層樓室內超過20個插座，方便接電源。
目前裝潢及植栽：
每層樓室內地板均鋪頂級典雅的80cmx80cm冠軍牌磁磚。樓梯階亦為頂級單片的冠軍牌磁磚。
1~8/頂樓門窗採用信元牌氣密窗。門窗及頂樓露臺和各樓層陽台護欄均採用濾光安全玻璃。
2~7樓陽台均有花臺，種了景觀植物，設有自動灑水及自動投射燈照明系統。
1樓外牆貼黑色好望角鋼石，安裝了客製化的頂級玻璃噴砂不銹鋼烤漆壁燈，可自動照明。
2~8/頂樓外牆貼世貿金麻鋼石。
B1~8/頂樓電梯牆貼世貿金麻鋼石；
電梯內鋪彩色化石拼圖地板。
1樓四周有5個花台及6個樹穴，設有自動灑水系統。種了銀真柏、龍柏、變葉木、桂花、爬牆虎、白玉粗勒草及常春藤；晚上可自動打上燈光。
衛浴採用頂級的TOTO產品。
1樓樓/電梯出口有標示地址的不鏽鋼信箱。
B1~7樓及1樓入口處均有對講機。
適合行業：
才藝教室、運動教室、補習班、工作室、電子商務、公司辦公室、精品店‧‧‧等。
全新‧綠化‧挑高‧三角窗‧近交流道‧高鐵‧台鐵‧捷運‧停車場
押金二個月
坪
商業街店面
類型基礎資訊
管理費無
登記可工商登記
隔間可隔間
裝潢簡易裝潢
遷入時間隨時可遷入
規格層高3.6米
臨路路寬自由四路(28米)
經營狀態空置中
客流人群上班族·國小學生·附近居民·國高中生
適合行業生活服務·教育培訓·運動健身·醫療器械
禁用行業八大行業·夾娃娃機·寵物店·洗車業·遊藝場·宗教團體·油煙餐飲業（輕食可）
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