🌈玉山銀行旁黃金店面❤

「德鑫世紀官邸」特色概覽

1. 精選設計與建築美學
        •        採用 新古典藝術風格，挑高基座、列柱裙樓與迎景弧形陽台，建築立面優雅大器，頂部裝飾飽含細節，勾勒豪宅天際線 
        •        建築由知名 趙英傑建築師事務所 操刀，追求通風採光與質感表現（結構採 RC 鋼筋混凝土） 

2. 豐富的公共設施
        •        社區配備完善，包括 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區、頂樓茶屋、棋藝室 等，充分滿足住戶的休閒、交流與活動需求  。

3. 規劃結構與格局
        •        基地面積約 1,010 坪，建蔽率為 45.75%，公設比 33.5%，由兩棟地上 14 層、地下 3 層建築構成，共 106 戶，其中 96 戶為住家，10 戶為店面 
        •        住家格局配置為 三房（約 40–44 坪） 與 四房（約 50 坪），店面部分坪數為約 42–53 坪 
4. 交通與生活機能優勢
        •        位於 曉陽路與民生南路口 的市中心黃金地段，鄰近成功公園與延平公園，生活、休閒機能優良；附近有 全聯、寶雅、生鮮市場 等採買便利場所 。
        •        學校包括南郭國小、彰安國中等，車程約 3 分鐘內可達；距離彰化火車站約 7 分鐘，亦可利用國道一號連接各地 

5. 停車與管理現況
        •        車位規劃十分充足，共 156 個平面車位，車位配比達 1:1.47，方便住戶與訪客停車 
        •        預售階段尚未成立管委會，初期無管理費（實際入住後後續管理模式可能有所調整）

6. 房價行情概覽
        •        近期住家成交 平均單價約在 32–34 萬／坪，最高有達到 41 萬／坪以上行情；店面則因地段稀有，單價可高達 70 萬／坪左右 

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總結一句話

德鑫世紀官邸以 大器美學、新古典風格設計、多樣公設與便利機能，搭配彰化市中心稀有的大基地規劃與高車位比，是一處兼具質感與實用性的地標級住宅建案。

若你對價格細節、具體格局、或是想了解目前可售或出租的單位

賞屋專線  0930-038957 周先生