📌物件亮點總整理：
🏭 分區明確，可合法工廠登記
本物件位於【近華亞園區產業園區】，屬於零星工業區，都市計畫用地內，合法可辦理工廠登記，讓企業主安心設廠、申請執照。
🧱 建坪足夠，結構挑高空間靈活
- 建物使用面積達3700坪
- 結構為鋼構挑高，內部空間寬敞，適合各式設備布建及垂直儲存需求。
- 樓高高達9米以上，自動倉儲系統通通OK。
🚚 交通便捷、車流順暢
龜山區接近桃園交流道、台一線、機場捷運線，快速銜接北台灣核心交通。大型貨車進出無礙，物流配送快速便利！
🌐 適合進駐產業
本廠房結構與法規皆適合以下產業別進駐：
- 倉儲物流業
- 輕工製造（包材、食品加工、電子組裝）
- 電子零組件包裝與加工
- 精密機械維修與研發中心
- 電商倉儲與分撿中心
📣 注意：污染性或高風險行業請事前確認排污納管與特許執照規定！
🧯 法規重點提醒：裝修與工安不可忽視！
- 消防設施已設置，租方如需再增設設備，須申報建築物變更用途並通過消防檢核。
- 廠內裝修須注意：
- 禁用易燃材質（如木夾板、大量泡棉）
- 空間隔間不可妨礙消防灑水器與緊急出口動線
- 用電設備應由合格技師設計與驗收，依本案提供之「300碼」電力容量規劃使用
- 須聘請合格工安人員進行裝修監督，以防未來勞安爭議。
🔈 周遭環境友善：可24小時作業，噪音容忍度佳
本廠房位處產業聚集區，鄰近多家工廠與物流企業，對作業音量與晚班生產容忍度高。不論是夜間運轉、週末加班，皆無居住抗議疑慮。
💰 每月租金:298萬元（未稅）／每坪約693元
穩定長約可談，提供企業長期營運穩定性，是目前龜山區高坪效、租金合理的少數選擇之一。
📝 承租前建議：
在簽約前，請務必詳細審閱《不動產廠房倉庫租賃合約書》，注意以下幾點：
- 是否限制用途與改建條件
- 租期彈性與提前終止條款
- 消防、環保、工安責任歸屬
- 房東是否協助工廠登記與報稅用途
📷 外觀清爽整潔、門面大器，園區內道路寬敞、車輛調度不打結。
📍 若您正在為企業尋找一個高效穩定的營運基地，這間龜山產業園區倉儲廠房值得您實地走一趟！
📞 預約賞屋｜📬 相關問題歡迎聯繫：
聯絡人：蘇秉謙
電話：0968287276
讓企業扎根北台灣產業核心，就從這裡出發！
【所刊登照片為道路街景示意及廠房示意，非租賃標的物件照片】
【建物面積為謄本登記面積加上增建使用面積】
服務費收取標準，承租方半個月。專營桃園廠房工業地買賣出租
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103年新北經字第002900號 經紀人：許欣如
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