臻愛邊間1+2金店面-買屋賣屋台灣房屋新莊幸福店

🌟物件特色

 
• 地段優勢：座落於泰山區主要幹道「明志路」，車潮、人潮穩定。 
• 顯眼曝光：邊間店面，雙面臨路，招牌展示面積大。 
• 大坪數空間：適合展示、餐飲、醫療、教育等多元用途。 
• 雙層規劃：一樓適合作為展示 / 櫃檯，二樓可作內用區、課程空間或辦公室。 
• 生活機能完整：鄰近住宅區、輔仁大學、明志科技大學，學生與家庭族群並存。

🔎商圈分析

 
• 人口結構：以學生、家庭、上班族為主，具備穩定消費力。 
• 現有業態：手搖飲、平價餐飲、便利商店、美容美髮、藥局等。 
• 市場缺口： 
  
• 中高價位餐飲品牌（火鍋、燒肉、咖啡館）  
• 連鎖藥局 / 診所 / 美容醫美  
• 健身中心 / 教育補習班 /      才藝空間  
• 零售展示型品牌（家具、3C、電動機車）

🎯適合進駐業態

 
• 連鎖餐飲品牌 → 手搖飲旗艦店、早午餐、火鍋、燒肉、咖啡館 
• 醫療保健 / 美容醫美     → 藥局、牙醫、復健、中醫、美容診所 
• 教育 / 健身產業     → 語言補習班、才藝教室、瑜伽健身館 
• 零售品牌展示 → 3C、家具家飾、電動機車（Gogoro、Yamaha EMF）

📈投資優勢

 
• 邊間店面，顯眼度高，廣告效益大 
• 位於主要幹道，來往人流穩定，品牌曝光度佳 
• 大坪數＋雙層規劃，能滿足多元產業需求 
• 生活圈完整，客群涵蓋學生、家庭、上班族