【桃園市莒光街透天店面＋辦公室整棟出租｜黃金地段把握商機】

📍 地址：桃園市桃園區莒光街32號

本物件位於桃園市中心核心地段，近桃園火車站與主要商圈，交通便利、人潮穩定，極適合門市、補習班、辦公與各類商業經營。整棟採透天設計，門面寬敞醒目，有效提升品牌曝光度與專業形象。

樓層規劃：
一樓適合店面、門市、展示空間或接待大廳；二至四樓可靈活規劃為辦公區、會議室或倉儲，動線分明，使用彈性大。

格局：
室內使用空間寬敞及方正，適合中大型團隊進駐。

月租金：
一樓：$45,000
二樓、三樓：$15,000
四樓：$10,000 (目前局部整修中)

週邊生活機能與商圈亮點：
校園週邊：緊鄰桃園國中、西門國小 (一分鐘路程)
桃園火車站商圈：步行約 5 分鐘，百貨、服飾、餐飲及轉乘樞紐集中。
中正路商圈：銀行、藥局、咖啡店、文具書局應有盡有。
三民路美食區：各式餐館與特色小吃林立。
民生路生活圈：全聯、家樂福、便利商店及藥妝店，日常採買便利。
藝文廣場周邊：休閒、藝文活動與餐飲選擇豐富。
交通便利：鄰近公車站與主要幹道，客戶與員工通勤方便。

不論您要開設品牌門市、補習班、餐飲店、事務所或創業基地，這裡都能成為助力事業成長的絕佳據點。
📞 聯絡電話：0927-212166 余小姐