📌 物件資訊
✎出租樓層與坪數：
優質商用空間整層出租（未稅）
總面積：331.74 坪（可整層出租 / 分戶出租）
A戶：81.17坪，B戶：83.09坪，C戶：149.51坪
**一樓每平方公尺載重為1噸, 一樓戶外部份平方公尺載重為2噸.**
✎車位出租：
每車位租金NT$ 3,000 / 月（未稅）
車位數量可依需求安排，歡迎洽詢
空間彈性高，承租條件佳，適合多樣產業進駐！
✨ 物件亮點
精心打造大樓，質感優，建築外觀設計時尚
新落成、無歷史包袱，結構耐震、車位電動車線路全面到位。
可整層 331.74 坪出租或彈性分租 A/B/C 區段
根據使用需求，可整租打造總部／展售空間，也可選擇單戶 A/B/C 自用或分租，彈性高。
臨民權東六段靜巷 × 近港墘捷運站，交通便利
捷運步行約 7 分鐘，鄰近堤頂大道、民權大橋、基隆路交流道，客戶與物流皆方便到達。
樓高適中、格局方正、採光佳、無壓迫感
所有單位空間規劃完整，適合作為開放式辦公室、教學中心、健身場域、品牌展示間等。
屋況全新 × 立即可用 × 可申請登記與開發票
✨ 交通＆生活機能：
內湖靜巷，5分鐘內到內湖各大商辦/科技園區
靠近主要幹道：民權東路六段、堤頂大道、成功路、
連接環東大道、國道一號、國道三號，輕鬆南來北往，
快速直達台北市區、松山機場、南港、信義區、內湖科技園區
捷運文湖線「葫洲站」、「東湖站」車程約 5–7 分鐘
離環東捷運站Y34出口約120公尺
公車路網密集，便利通勤
大都會公車總站步行2分鐘
巷道寬敞，適合日常物流、接待或員工停車動線
餐飲便利：步行可達全家、7-11、在地餐廳、連鎖速食
商圈成熟：鄰近內湖科學園區、南港軟體園區、松山機場
金融與行政資源齊全：郵局、銀行、超商一應俱全
醫療便利：近康寧醫院、三總內湖分院，員工健康有保障
✨ 適合產業
小型企業主--想擁有完整一層辦公空間或設計工作室
投資客--可整層購入後分戶出租，創造穩定現金流
醫療/諮商--可規劃為診所、心理諮詢、教學空間等
心理諮商/補教中心/課輔班可規劃分室運作
✨ 投資價值
三門牌可分三戶，也可整層自由運用
分戶出租，享穩定租金收益＋未來增值空間，自用、投資皆宜
📞 歡迎來電預約看屋
利豐不動產：蔡小姐 0937-458-305
經紀人證號 : 北市經證字00873號
機會難得、錯過不再！歡迎來電預約賞屋～
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周邊配套
導航
交通瑞湖街口站距廠房 約97公尺
民權大橋站距廠房 約168公尺
購物ZWILLING德國雙人 禮客OUTLET內湖二館距廠房 約483公尺
Maserati台北旗艦售後服務暨展示中心距廠房 約539公尺
餐廳乘興院 Whims Taiwan距廠房 約38公尺
LRH舒活餐盒距廠房 約113公尺
銀行國泰世華銀行 南內湖分行距廠房 約341公尺
第一銀行 新湖分行距廠房 約407公尺
酒店Vantel 美學車中泊距廠房 約161公尺
리처드슨距廠房 約813公尺
熱門縣市廠房出租：
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蔡小姐
利豐不動產股份有限公司