平鎮里仁為美社區店面出租-黃金營業據點

里仁為美社區是一個擁有138戶的成熟社區，建築為11層鋼筋混凝土電梯大樓，社區管理完善、住戶素質優良。這處平鎮店面機會難得，地處平鎮區精華地段，周邊生活機能極為完善，是各種營業型態的理想選擇。

                                                                                                                

適合業種	美甲店、美容美髮、團購商店、瑜珈教室、長照辦公室、企業辦公室、咖啡廳、飲料店、煙酒專賣店、彩券行、抖音教室、直播教室、網頁設計公司、傳直銷據點、醫美、中醫、傳統推拿、美式整復、復健、醫療診所(A單位、B單位)出租。(特許行業需要管委會同意)

                            

絕佳地理位置優勢

這處平鎮店面出租的地理位置極為優越，坐落於平鎮區的核心地帶，享有得天獨厚的地段優勢。里仁為美社區周邊商業發達，居住密集，除了找平鎮店面頂讓之外，這裡亦是創業開店的優質地段。

戰略位置分析

            

                
• 平鎮國中學區：鄰近平鎮國中，學生人潮穩定，適合發展學生經濟相關業態                
• 住宅密集區：周邊社區林立，常住人口眾多，消費需求穩定                
• 交通樞紐：距離中壢火車站僅5-8分鐘車程，2026年平鎮車站啟用後更加便利                
• 商業中心：位於平鎮區商業核心區域，商圈成熟度高            

            

選擇這處平鎮店面出租，您將享有平鎮區最精華地段的所有優勢，無論是住戶人流、商機還是發展潛力，都是其他地區難以比擬的。

                            

周邊商圈完整分析

這處平鎮店面出租周邊的商業環境極為完善，形成了多層次、全方位的商圈生態，為各種業態提供了豐富的發展機會。

平鎮國中商圈特色

鄰近的平鎮國中商圈以學生經濟為主要特色，每日有1,200-1,500名學生的穩定消費需求。這個商圈的特點包括：

            

                
• 高頻次消費：學生每日平均1-2次購買行為                
• 價格敏感：CP值導向的消費模式                
• 時段集中：早餐、午餐、放學時段為消費高峰(我覺得附近早餐店實在太多了)                
• 品類多元：餐飲、文具、飲料、小食等需求旺盛            

            

生活商圈配套

除了學生商圈，這處平鎮店面出租還享有完整的生活商圈配套：

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    

商業類型	步行距離	主要業者
便利商店	100-300公尺	7-Eleven、FamilyMart、OK mart
超市量販	200-800公尺	全聯福利中心、美廉社
餐飲美食	周邊密布	各式小吃、咖啡廳、餐廳
金融服務	300-500公尺	各大銀行分行、ATM