鶯歌文化路店住合一｜近陶博館招牌顯眼｜可餐飲可營登

鶯歌文化路稀有釋出雙層使用空間，招牌顯眼、曝光度高，
近陶博館、玉山旅社、三鶯橋頭等地標，生活人潮穩定、地段成熟，文武百業皆宜。

📐【物件資訊】

面寬約4.9米｜深度約15米

一樓約21坪（含騎樓4坪＋室內17坪）

二樓約21坪

總使用約42坪  【格局配置】
一樓：開放空間 + 1間廁所

二樓：開放空間 + 1間廁所 + 1間廚房

一樓側邊另有小門，直通二樓樓梯口🔌【設備與現況】

已設有220V電力

現有家具物品交屋前全數清空

廁所目前狀況較髒，屋主不處理，租客可自行清潔或更換

可自裝電熱水器📑【使用條件】

✅ 可營業登記／戶籍登記／租屋補助

✅ 可設神明廳

✅ 可作餐飲、熱炒、零售、美容、美甲等各類文武百業

❌ 禁八大／宮廟／寵物📍【地段優勢】

位於文化路主幹道｜招牌顯眼、來往車潮人流多

近陶博館、玉山旅社、三鶯橋頭

適合自營商用／兼自住／創業基地
📞 看屋請洽：蔡莎拉
💼 永慶不動產 鳳鳴站前加盟店
📱 0986-793-173


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廣輝不動產有限公司(111)新北經字第003924號
誠輝不動產有限公司(114)新北經字第004766號
新北市鶯歌區建國路211號(永豐銀行對面)永慶不動產
新北市鶯歌區龍七路247號(鳳鳴火車站前-思夢樂旁)
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