【好案】中路精美裝潢/屋齡新/近風禾公園店面

基礎資訊

型態電梯大樓

朝向坐西朝東

權狀坪數28.27坪

產權登記已辦理

最短租期一年

免租期半個月

管理費2,200元/月

租金不含水電費

登記可工商登記

隔間可隔間

裝潢簡易裝潢

遷入時間隨時可遷入

規格面寬5米·層高4米·進深11米

臨路路寬文中一路(15米)

經營狀態空置中

客流人群附近居民·遊客·上班族·國小學生

適合行業不限

禁用行業油煙餐飲業（輕食可）·八大行業·夾娃娃機·洗車業·遊藝場·宗教團體

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周邊人潮大嗎？鄰居什麼行業？
客流高峰主要在什麼時間？
附近有交通站點嗎？
門口好停車嗎？
隨時可看房嗎？

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【好案】物件優點不藏私

＃商圈：中路特區

＃學校：中興國中/文山國小/康乃爾雙語學校

＃公園綠地：風禾公園

＃市場/超市：全聯/寶雅/燦坤/康氏美

＃屋齡新/室內附裝潢

＃含機車位/社區地下室可另租汽車位

＃附近住宅多/社區林立/人流量大

＃周遭商圈完善/各式店家

＃適合工作室/美容美髮/輕食簡餐/服裝店

＃歡迎來電洽詢更詳細介紹與好案推薦

☆住商不動產桃園正光風禾店

☆桃園市桃園區文中一路199號

☆專線：馬雲賀0956-661-208

☆LINE ID：0956661208

☆經紀業：新安開發建設股份有限公司

☆營業員(107)登字第333484號

☆經紀人(114)桃市經字第002063號

☆歡迎來電或加LINE洽詢更多好案

【好案】提醒您，簽定租約前應特別留意

＃租約是否公證，公證費用由誰負擔

＃是否有裝潢期

＃屋內拍照留存附於合約內(含房東附贈的家具、家電等)

＃各項費用，入住前是否已結算清楚(水、電、瓦斯、管理費等)

＃鑰匙、磁扣、遙控器等，數量點清，記載於合約內

＃房屋或附贈物若出現損耗，修繕、更新，費用由誰支出、或依比例分擔等

【好案】提醒您，入住前應留意事項

＃房屋輕修繕、裝潢：有些問題可能入住一段時間才會發現，譬如漏水問題、熱水不熱、排水孔阻塞等，可請房東處理。若想稍微改變裝潢，在遵守租賃合約、取得房東同意的前提下，也可藉由油漆、更換窗簾等方式來營造居家風格。現在許多木地板採無黏膠的「卡扣式」，搬家時可拆卸帶走，是個方便的選擇

＃清潔打掃

＃垃圾清運

＃添購家具、家電

＃搬家、倉儲

＃申辦網路、第四台

＃家具擺放規劃：建議先丈量房間格局及大型家具尺寸，並計算插座數量，規劃如何調整擺放，如書桌需留意光線是否充足、冰箱是否有獨立插座等，大型家具都就定位後，再將衣物、雜物等歸位

＃綠色植栽

＃門鎖更換：在與房東談妥的前提下，進住房屋後，建議立即換門鎖，亦可加裝鍊條鎖、貓眼、鐵門窗等，提高住家安全性。除了傳統鐵窗外，現在也流行隱形鐵窗，視覺上較美觀，且災害發生時，可用「逃生鉗」將鋼索剪斷，便於逃生，又有防盜、防墜的功能，頗受大眾喜愛

【好案】用心看見您的需求，特地彙整看屋時會遇到的問題供您參考。

看屋過程中，我們與您一同查看，也建議您可以隨身攜帶參考喔！

□光線照明(屋內開燈與關燈的亮度？)

□通風(是否有對外窗？通風是否良好？)

□牆壁(天花板牆壁是否有壁癌、掉漆、水漬？地板是否有不明隆起？牆柱位置？)

□水電(是否有天然瓦斯？)

□室內裝修(附贈哪些傢俱與設備？需要修繕的地方？)

□居住品質(垃圾處理方式？有無管理費？)

□周邊設施(社區公設？生活機能？嫌惡設施？)

【好案】提醒您，租屋相關費用項目

(以下為一般項目，依各案件略有不同)

＃房租

＃押金(上限為兩個月房租)

＃仲介服務費(半個月房租/每次成交僅收一次)

＃公證費(可協議由雙方各負擔一半)

【好案】分享給您

≪桃園的重大建設≫

＄桃園綠線捷運：已於107年動工，預計於114年陸續通車。由八德區起，續沿桃園區中正路、蘆竹區中正北路等路段，與機場捷運銜接。未來會延伸銜接中壢、大溪、龜山等地

＄桃園經國轉運站：已於108年5月6日正式啟用，每天可提供約330班次客運與6條市區路線，往返桃園市區、宜蘭、臺北、臺中、嘉義、臺南及高雄等地

＄桃園圖書總館：結合藝文、美食、百貨、電影院，「全台最美圖書館」預計於111年10月15日開幕

＄桃園鐵路地下化：計畫總經費約1047.93億元，已於110年動工，預計於113年陸續啟用

＄桃園重劃區：藝文特區、中路特區、經國特區、小檜溪重劃區、八德擴大重劃區

＄高速公路：國道一號、國道二號(機場聯絡道)、國道三號

＄桃園國際機場：縮短與國際的距離，下飛機30分鐘回家躺平

＄五楊高架：五股到楊梅，分散國道一號台北到新竹的車流

＄5+2國民運動中心計畫：桃園、八德、蘆竹、中壢、平鎮5座國民運動中心，以及南平公園運動中心、大溪國小多功能運動中心

＄三大體育園區：龍潭體育園區、楊梅體育園區、中壢體育園區

＄全桃園市擁有28座天幕籃球場

＄航空城計畫：總面積達 4,564.32 公頃，可以拆分為機場蛋黃區及附近蛋白區。包含了大園區及蘆竹區，距離桃園火車站、中壢火車站都約 10 公里左右

≪桃園最好的社會福利≫

＄生育津貼三萬元

＄三歲以下，育兒津貼每月三千元

＄六十五歲以上，補助健保自付額、乘車補助、三節獎金、重陽敬老禮金

＄身心障礙者，輔具補助、生活補助、房屋租金補助等

＄多處社會住宅補助

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