自強北核心・合法辦公空間｜前院可停車

在竹北最成熟的商圈中，

這是一處專為企業與專業人士打造的「純辦公基地」——
沒有餐飲油煙、沒有人潮干擾，
只有秩序、法規、與效率交織出的企業氛圍。

---

▍空間規格｜坪效高 × 結構單純 × 動線清晰

・室內實用約40坪｜8米面寬 × 10米深 × 3.2米高
方正格局無樑柱遮擋，極易規劃獨立辦公區、會議室、主管室與接待區。
空間純粹，形象沉穩，特別適合企業總部、顧問公司、會計師事務所、設計團隊、工程顧問等使用。

・退縮前院空間約21坪 × 可停2～3車 × 設有無障礙坡道
客戶到訪、員工通勤皆方便，
對重視來賓接待與形象展示的公司而言，是難得的「門前即停」實用條件。

・全區合法、無夾層、無違建
可合法立案、可報稅登記、可即刻進駐使用，法規零風險。

・後陽台通風 × 前後對流
後勤儲藏或員工休息區配置彈性，工作動線自然流暢。

---

▍地段優勢｜喜來登核心 × 穩定企業帶 × 高曝光門面

・位於喜來登商圈黃金中軸，周邊為企業總部、建設公司、品牌事務所聚落。
・臨福斯汽車展示大道，全天車流穩定，高曝光形象立現。
・周邊住商密集，機能成熟，生活便利而不嘈雜。
・地段穩定、氛圍成熟，是長期辦公最佳環境。

---

▍物件亮點｜為純辦公而生的六大關鍵

 一樓純辦公空間＋退縮前院共約70坪可用
 8米大面寬門面，品牌辨識度高
 全合法可立案、無違建風險
 門前可停2～3部車，稀有便利
 無管理費、低固定支出
 光線通透、形象沉穩，適合企業長期佈局

這不只是辦公空間，
而是企業效率 × 法規安全 × 門面形象的綜合平衡點。

---

▍【租金條件】

・每月租金：60,000元（含稅）
・租期條件：公證五年不調漲
・【專任委託 × 嚴選企業客群】
優先洽談企業辦公、顧問、設計、工程、金融、法務等純商用用途。

---

預約賞屋｜邱先生 0921-871-600
大管家房屋管理・自強店
專業商用代租代管 × 合法使用諮詢 × 企業空間價值再造