格 局：近16坪大店面+2房｜2廳｜2衛｜2陽台+B1平面車位+前院停車
適 合：診所、藥局、早餐店、輕食、咖啡、美業等多元業態。
✅ 物件亮點
🔹一樓獨立出入｜顯眼騎樓可停車／放招牌
適合藥局、早餐店、輕食、咖啡、美業、診所等多元業態。
🔹 地段超優｜穩定人潮高回訪
緊鄰中山醫院＆密集住宅學區，早上就醫、上課動線必經，熟客穩定。
🔹 三鐵共構｜高鐵&捷運 & 台鐵大慶站
通勤便利、社區服務業流量穩固，是黃金地段少見社區型店面。
🔹 格局方正｜附平面圖好規劃
可配置櫃台、備餐區、座位區、藥品櫃、休息區等，自住兼營業首選！
🔹 附平面車位＋低公設比
使用空間實在，接待停車方便，地坪共計 51.16 坪，使用效益高！
📐 物件資訊
- 地坪面積：51.15 坪（建物面積 51.5 坪）
- 車 位：平面車位 1 位
- 建物類型：社區型一樓店住合一
- 營業登記：✅ 可
- 租 金：3,6000 萬元
- 押 金：二個月
📞 洽詢專線：0953-036-036 湯小姐(代理人)
🏠 地 址：台中市南區德鑫街（近中山醫院、大慶站）
📌 立即預約賞屋｜稀缺釋出機會難得
實用空間＋優質地段＋多元用途，值得您親臨體驗！
交通
購物
醫療
學校
銀行