【韓吉好租】埔頂三路｜小門面｜大格局｜大潛力｜挑高門面
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🌟 竹科潤隆店面 · 埔頂三路8號 🌟
地點亮眼、格局靈活，未來發展潛力無限！
📍 地址：新竹市東區埔頂三路 8號
🧭 面寬：4.15 m × 深度：12.925 m（全棟挑高設計，挑高一、二樓）
為什麼這是投資人與品牌創業家的夢幻選擇？
✅ 核心商圈黃金地段
✅ 雙層挑高流動感強
✅ 空橋生活圈未來可期
✅ 格局小巧，租金成本低
🎯 建議使用業態 & 趣味賣點
📌 「挑高雙層，你的品牌舞台從此立起！」
地點亮眼、格局靈活，未來發展潛力無限！
📍 地址：新竹市東區埔頂三路 8號
🧭 面寬：4.15 m × 深度：12.925 m（全棟挑高設計，挑高一、二樓）
為什麼這是投資人與品牌創業家的夢幻選擇？
✅ 核心商圈黃金地段
- 位於竹科門戶關埔重劃區，鄰近Costco、迪卡儂、星巴克、全聯等大型商場，消費力強、曝光度高
- 步行3分鐘即達關埔國小、5分鐘光武國中，親子氛圍濃厚，固定人潮優勢明顯
✅ 雙層挑高流動感強
- 一樓迎賓挑高空間感十足，適合打造特色大門面。
- 二樓開放式設計，靈活規劃為用餐區、展售區、辦公空間或VIP室。
✅ 空橋生活圈未來可期
- 「關埔空橋建設計畫」已通過設計，首座將於2024年8月動工，串聯埔頂三路與慈雲路、各大社區、Costco與迪卡儂，提升2樓店面機能與行人流量。
- 雖有工程進度延宕（預計2025年完工亦可能延後），但整體方向已明確，空橋帶動商機潛力仍高！
✅ 格局小巧，租金成本低
- 店面面寬僅4.15 m，但深約13 m，格局方正、租金坪效高。
- 適合餐飲外帶、小型選物、文創工作室、美容美甲等業態，創業門檻低、回本速度快。
🎯 建議使用業態 & 趣味賣點
- 輕餐飲／咖啡輕食：挑高搭配透明二樓空間，塑造質感咖啡廳或輕食餐館，配合空橋行人流提升曝光。
- 選物文創／手作市集：適合營造精品店風格，面寬精巧反而更有特色感。
- 兒童美語／才藝教室：鄰近學校，親子客群穩定，可將二樓做成小教室用途。
- 美容美甲／微型工作室：一樓櫥窗加上挑高門面，兼具隱私與專業感。
📌 「挑高雙層，你的品牌舞台從此立起！」
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