【鶯歌鳳鳴火車站旁】臨12米路鋼構廠房出租｜地120坪｜面寬

✅ 物件重點：

📌 地段位置｜交通便利

• 位於【大湖路｜12米路寬主幹道】
  
• 近【鳳鳴火車站】
  
• 車流穩定、人潮可見度高

📌 土地建物規格

• 土地面積：約120坪
  
• 地形方正｜面寬15米 × 深度26米
  
• 鋼構建物，簷高約3.6米、最高約6米
  

📌 合法使用說明

• 📒地目：乙種建築用地（乙建）
  
• 🏢現況使用登記為「商業用途」，可合法使用
  
• 適合倉儲、物流、展示、工作室、辦公等多元用途

📌 空間特色

• 空間開闊、無樑柱障礙，內部好規劃
  
• 鋼構屋頂完整，節省裝修預算
  
• 臨大馬路，醒目門面、招牌可視度高

🏭 適合行業推薦：

📦 倉儲物流
🏢 辦公+展示複合式空間
🧰 工具機材料倉庫
🪑 家具／藝文工作室
📦 電商／包裝出貨據點

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📍 服務範圍｜鶯歌｜鳳鳴重劃區｜桃園後站｜八德和平路
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🏢 誠輝不動產有限公司 (114)新北經字第004766號
📍 新北市鶯歌區建國路211號（永豐銀行對面）
📍 新北市鶯歌區龍七路247號（鳳鳴火車站前・思夢樂旁）
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