🏢整棟出租B1-5樓土城學府路金店面透天
押金二個月
坪
路邊/臨街門面
類型基礎資訊
規格面寬4.5米·層高3.6米·進深12.46米
臨路路寬學府路一段(18米)
經營狀態空置中
客流人群上班族·附近居民·國小學生周邊居住人口多少？
周邊居住人口多少？
適合行業小吃店·冷飲店·甜品店·涼茶店
禁用行業八大行業
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屋況介紹
🏠 土城學府路稀有透天｜使用空間寬敞｜B1-5F店住合一
📐 權狀登記坪數：共86.76坪
🌇 樓層配置：地下1樓至地上5樓
📌 權狀坪數明細：
✨ 特色亮點
✔ 學府路門牌｜人車流穩定，商業潛力高
✔ 一樓現為店面使用｜適合開店、自用工作室或自住
✔ 樓上空間規劃彈性｜可自住、辦公或多世代同住
✔ 地下室完整空間｜可作收納、工作室或生活延伸空間
✔ 鄰近捷運海山站、商圈、學區，生活機能一應俱全
🔑 適合對象：
📞 如果想只租1樓到2樓，也歡迎來電洽詢。
🛎️如果您不住在土城，讓我們為您介紹這間透天附近有什麼
學府路一段位於土城區海山生活區的核心地帶，鄰近捷運海山站，生活機能相當發達且便利。以下將為您分類介紹周邊的重要設施與店家：
🚇交通運輸
捷運站:
・捷運板南線 (藍線) 海山站 (BL05) 1100公尺，是此區最大的交通優勢，無論是前往板橋、台北市中心或南港都非常方便。
・未來萬大線 LG10站 1000公尺，萬大線的路線為中正紀念堂到廻龍。
公車站: 學府路、裕民路及中央路上有多個公車站牌，路線密集，可通往新北市各區及台北市。
🛍️ 購物與採買
大型賣場/超市:
・迪士尼購物廣場 800公尺，佔地1700多坪，其中有土城家樂福(大型量販店)、特力屋、和樂家居館(HOLA)、太魯閣保齡球館、世界健身俱樂部 WORLD GYM、美食街等。
・全聯福利中心 (Pxmart): 周邊有多家分店，例如土城學府店、土城裕民店，是採買日常生活用品和生鮮食品的主要場所。
・家樂福超市 (Carrefour Market): 位於海山站附近，提供多樣的商品選擇。
・美廉社 (Simple Mart): 提供基本的雜貨和食品，方便快速購物。
傳統市場:
裕生市場: 700公尺，是一個熱鬧的早市，提供各式新鮮蔬果、肉品和熟食，充滿在地人情味。
連鎖藥妝/百貨:
・寶雅 (Poya): 600公尺，提供美妝、生活百貨等多樣化商品。
・屈臣氏 (Watsons) / 康是美 (Cosmed): 在裕民路商圈有多家分店，方便購買藥妝、保健食品及個人護理用品。
🍽️ 餐飲選擇
此區域餐飲選擇極為豐富，從早餐店到宵夜應有盡有。
連鎖速食:
麥當勞 (McDonald's) 650公尺
肯德基 (KFC) 800公尺
摩斯漢堡 (MOS Burger) 750 公尺
連鎖咖啡:
星巴克 850公尺
路易莎咖啡 (Louisa Coffee) 850公尺
85度C 1100公尺
其他連鎖餐廳:
爭鮮迴轉壽司 600公尺
吉野家 650公尺
各式火鍋店、便當店、手搖飲料店林立於裕民路及學府路上，形成熱鬧的「海山站商圈」。
🏫 教育與學區
新北市立廣福國小 350公尺
新北市立中正國中 900公尺
新北市立新北高工 950公尺
🏥 醫療設施:
新北市立土城醫院: 1900公尺，長庚經營，是區域內的教學醫院及大型綜合醫院。
周邊有數量眾多的各科診所（牙科、內科、小兒科、皮膚科等）及藥局。
🏥金融機構:
各大主要銀行（如玉山、國泰世華、富邦、華南銀行等）及郵局均在海山站周邊設有分行或ATM，金融服務非常便利。
🥏公共與休閒設施
・土城綜合體育場：650公尺，國際標準 400 公尺 PU 跑道，周邊設有觀眾看台、直排輪場、籃球場與共融式遊戲區，如鞦韆、攀爬架，整體功能多元。
・土城國民運動中心: 500公尺，地上4層、地下1層，總樓地板面積約1.38萬㎡，高度約21米，設有游泳池、健身房、球場、冰宮、攀岩等多樣運動設施。
・公園綠地: 附近有數個鄰里公園，如華德公園、學成公園、裕民廣場等，提供居民休閒散步的空間。
總結來說，學府路一段的地理位置極佳，集交通、購物、餐飲、學區和醫療等各項優質機能於一身，是一個非常便利舒適的居住區域。
感謝客戶支持與鼓勵
心動不如馬上來電預約看屋 服務電話：0933736757 楊博能
買好房賣好價 找博能肯定能
公司名：家福房屋
分公司：家福房屋海山店
經紀業：家福房屋有限公司
經紀人：陳泰宏(99)北市經證字第01643號
📐 權狀登記坪數：共86.76坪
🌇 樓層配置：地下1樓至地上5樓
📌 權狀坪數明細：
- 地下室：防空避難室為10.48坪，水箱為0.68坪。
- 騎樓空間：4.75坪
- 一樓室內：10.73坪(含平台為11.60坪)
- 二至四樓：每層皆約15.48坪(含陽台為16.35坪)
- 五樓：10.20坪
👉 實際現況使用空間寬敞，規劃彈性高，詳細以現場為準
✨ 特色亮點
✔ 學府路門牌｜人車流穩定，商業潛力高
✔ 一樓現為店面使用｜適合開店、自用工作室或自住
✔ 樓上空間規劃彈性｜可自住、辦公或多世代同住
✔ 地下室完整空間｜可作收納、工作室或生活延伸空間
✔ 鄰近捷運海山站、商圈、學區，生活機能一應俱全
🔑 適合對象：
- 自營商業使用，住辦合一使用
- 投資置產者，分層出租潛力強
- 尋找市區稀有透天產品的置產族群
📞 如果想只租1樓到2樓，也歡迎來電洽詢。
🛎️如果您不住在土城，讓我們為您介紹這間透天附近有什麼
學府路一段位於土城區海山生活區的核心地帶，鄰近捷運海山站，生活機能相當發達且便利。以下將為您分類介紹周邊的重要設施與店家：
🚇交通運輸
捷運站:
・捷運板南線 (藍線) 海山站 (BL05) 1100公尺，是此區最大的交通優勢，無論是前往板橋、台北市中心或南港都非常方便。
・未來萬大線 LG10站 1000公尺，萬大線的路線為中正紀念堂到廻龍。
公車站: 學府路、裕民路及中央路上有多個公車站牌，路線密集，可通往新北市各區及台北市。
🛍️ 購物與採買
大型賣場/超市:
・迪士尼購物廣場 800公尺，佔地1700多坪，其中有土城家樂福(大型量販店)、特力屋、和樂家居館(HOLA)、太魯閣保齡球館、世界健身俱樂部 WORLD GYM、美食街等。
・全聯福利中心 (Pxmart): 周邊有多家分店，例如土城學府店、土城裕民店，是採買日常生活用品和生鮮食品的主要場所。
・家樂福超市 (Carrefour Market): 位於海山站附近，提供多樣的商品選擇。
・美廉社 (Simple Mart): 提供基本的雜貨和食品，方便快速購物。
傳統市場:
裕生市場: 700公尺，是一個熱鬧的早市，提供各式新鮮蔬果、肉品和熟食，充滿在地人情味。
連鎖藥妝/百貨:
・寶雅 (Poya): 600公尺，提供美妝、生活百貨等多樣化商品。
・屈臣氏 (Watsons) / 康是美 (Cosmed): 在裕民路商圈有多家分店，方便購買藥妝、保健食品及個人護理用品。
🍽️ 餐飲選擇
此區域餐飲選擇極為豐富，從早餐店到宵夜應有盡有。
連鎖速食:
麥當勞 (McDonald's) 650公尺
肯德基 (KFC) 800公尺
摩斯漢堡 (MOS Burger) 750 公尺
連鎖咖啡:
星巴克 850公尺
路易莎咖啡 (Louisa Coffee) 850公尺
85度C 1100公尺
其他連鎖餐廳:
爭鮮迴轉壽司 600公尺
吉野家 650公尺
各式火鍋店、便當店、手搖飲料店林立於裕民路及學府路上，形成熱鬧的「海山站商圈」。
🏫 教育與學區
新北市立廣福國小 350公尺
新北市立中正國中 900公尺
新北市立新北高工 950公尺
🏥 醫療設施:
新北市立土城醫院: 1900公尺，長庚經營，是區域內的教學醫院及大型綜合醫院。
周邊有數量眾多的各科診所（牙科、內科、小兒科、皮膚科等）及藥局。
🏥金融機構:
各大主要銀行（如玉山、國泰世華、富邦、華南銀行等）及郵局均在海山站周邊設有分行或ATM，金融服務非常便利。
🥏公共與休閒設施
・土城綜合體育場：650公尺，國際標準 400 公尺 PU 跑道，周邊設有觀眾看台、直排輪場、籃球場與共融式遊戲區，如鞦韆、攀爬架，整體功能多元。
・土城國民運動中心: 500公尺，地上4層、地下1層，總樓地板面積約1.38萬㎡，高度約21米，設有游泳池、健身房、球場、冰宮、攀岩等多樣運動設施。
・公園綠地: 附近有數個鄰里公園，如華德公園、學成公園、裕民廣場等，提供居民休閒散步的空間。
總結來說，學府路一段的地理位置極佳，集交通、購物、餐飲、學區和醫療等各項優質機能於一身，是一個非常便利舒適的居住區域。
感謝客戶支持與鼓勵
心動不如馬上來電預約看屋 服務電話：0933736757 楊博能
買好房賣好價 找博能肯定能
公司名：家福房屋
分公司：家福房屋海山店
經紀業：家福房屋有限公司
經紀人：陳泰宏(99)北市經證字第01643號
交通
購物
醫療
學校
銀行