🏢匯幸資產專營商用🏢國揚矽谷5M廠辦
900元/坪/月押金面議
坪
尚未裝潢
裝潢程度基礎資訊
管理費88,321元/月
登記可工商登記
隔間可隔間
推薦工位315-442個
客梯/貨梯4部/3部
屋況介紹
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【企業總部氣派首選-國揚矽谷】
✨主建物約500.93坪，附屬19.9坪，公設362.38坪，公設比約41.03%
🔸權狀坪數：883.21坪
🔸四戶門牌可自由搭配 (約220坪*4戶)
🔸坡道平面車位另租(原則一戶配6個車位)，車位3000含稅5%）
🔸租金：NT$900/坪(含稅5%）
🔸管理費100/坪，車位清潔費500/個
🔸近高速公路汐止交流道
🔸特點：屋齡4.4年挑高5M氣派大樓
🔸有20~40呎貨櫃卸貨碼頭及車位
🔸大型貨梯
📷 加line惠賜名片(ID:vicky650810)
📩 歡迎洽詢，提前安排實地參觀！
📍 基本資訊
地址：新北市汐止區中興路43號（社后／樟樹灣工業區）
樓層規劃：地上13層、地下3層，總戶數約101戶
屋齡：約4年（完工於2020年左右）
結構：RC（鋼筋混凝土）結構
分區：乙種工業區（廠辦用途）
🏗️ 建築特色與規劃
高度挑高：單層挑高5 m，適合吊掛大型設備與機械
載重與電力：樓地板載重可達800 kg/m²，並具高用電承載能力，符合製造、研發與物流需求
拆分彈性：單戶空間可自200坪至1,100坪不等，適合中大型企業彈性規劃
電梯配置：每棟約4部客梯、3部貨梯，支援吊掛貨運與人流分流
🚛 物流與周邊交通
卸貨方便：設有貨車卸貨碼頭與升降梯，物流動線完善
交通連結：近國道1、3、汐五高架道路，鄰近汐止火車站與多條公車路線，通勤與運輸便捷
🚗 停車與管理
車位配備：約630車位（含20至40呎貨櫃車位、坡道平面式）
物業管理：24小時保全，單棟24小時空調與感應卡進出系統，管理費約NT$100/坪/月
🎯 適用對象與投資價值
適合產業：製造、生技、精密機械、物流倉儲及研發基地
使用組成：設備吊掛、貨梯物流、人流分離，適合高效能廠辦企業
地段優勢：鄰近科技與工業聚落，區域成長趨勢明顯，且未來捷運汐東線利多可期
投資吸引力：兼顧廠辦特性與租金彈性，市場租客需求穩定，適合長線投資組合
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匯幸資產簡介
頂尖實力，值得信賴的商用不動產團隊
匯幸資產集結一支戰力堅強的商用不動產菁英團隊，團隊成員平均擁有近20年業界經驗，超過半數為年度千萬經紀人，更有榮獲「全國金仲獎」評審團大獎第一名的頂尖代表。
我們不只經驗豐富，專業資格更具國際與國家級認證。團隊中擁有英國皇家特許測量師學會（RICS）認證專家，以及多位合格不動產經紀人，為您提供最專業、最值得信賴的服務。
深耕市場多年，我們以敏銳的洞察力與卓越成交實績，贏得企業主與投資人高度肯定，是業界公認的領航者。
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本廣告所載房屋與土地資訊（如坪數、用途、登記資料等）僅供參考，如與實際情形不符，仍以地政機關登記為準。
照片如包含街景或周邊環境，係為示意用途，非標的物本身。
格局圖為未依實際比例繪製之概略圖，實際格局與尺寸應以現場及合法圖說為準。
✨主建物約500.93坪，附屬19.9坪，公設362.38坪，公設比約41.03%
🔸權狀坪數：883.21坪
🔸四戶門牌可自由搭配 (約220坪*4戶)
🔸坡道平面車位另租(原則一戶配6個車位)，車位3000含稅5%）
🔸租金：NT$900/坪(含稅5%）
🔸管理費100/坪，車位清潔費500/個
🔸近高速公路汐止交流道
🔸特點：屋齡4.4年挑高5M氣派大樓
🔸有20~40呎貨櫃卸貨碼頭及車位
🔸大型貨梯
📷 加line惠賜名片(ID:vicky650810)
📩 歡迎洽詢，提前安排實地參觀！
📍 基本資訊
地址：新北市汐止區中興路43號（社后／樟樹灣工業區）
樓層規劃：地上13層、地下3層，總戶數約101戶
屋齡：約4年（完工於2020年左右）
結構：RC（鋼筋混凝土）結構
分區：乙種工業區（廠辦用途）
🏗️ 建築特色與規劃
高度挑高：單層挑高5 m，適合吊掛大型設備與機械
載重與電力：樓地板載重可達800 kg/m²，並具高用電承載能力，符合製造、研發與物流需求
拆分彈性：單戶空間可自200坪至1,100坪不等，適合中大型企業彈性規劃
電梯配置：每棟約4部客梯、3部貨梯，支援吊掛貨運與人流分流
🚛 物流與周邊交通
卸貨方便：設有貨車卸貨碼頭與升降梯，物流動線完善
交通連結：近國道1、3、汐五高架道路，鄰近汐止火車站與多條公車路線，通勤與運輸便捷
🚗 停車與管理
車位配備：約630車位（含20至40呎貨櫃車位、坡道平面式）
物業管理：24小時保全，單棟24小時空調與感應卡進出系統，管理費約NT$100/坪/月
🎯 適用對象與投資價值
適合產業：製造、生技、精密機械、物流倉儲及研發基地
使用組成：設備吊掛、貨梯物流、人流分離，適合高效能廠辦企業
地段優勢：鄰近科技與工業聚落，區域成長趨勢明顯，且未來捷運汐東線利多可期
投資吸引力：兼顧廠辦特性與租金彈性，市場租客需求穩定，適合長線投資組合
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匯幸資產簡介
頂尖實力，值得信賴的商用不動產團隊
匯幸資產集結一支戰力堅強的商用不動產菁英團隊，團隊成員平均擁有近20年業界經驗，超過半數為年度千萬經紀人，更有榮獲「全國金仲獎」評審團大獎第一名的頂尖代表。
我們不只經驗豐富，專業資格更具國際與國家級認證。團隊中擁有英國皇家特許測量師學會（RICS）認證專家，以及多位合格不動產經紀人，為您提供最專業、最值得信賴的服務。
深耕市場多年，我們以敏銳的洞察力與卓越成交實績，贏得企業主與投資人高度肯定，是業界公認的領航者。
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本廣告所載房屋與土地資訊（如坪數、用途、登記資料等）僅供參考，如與實際情形不符，仍以地政機關登記為準。
照片如包含街景或周邊環境，係為示意用途，非標的物本身。
格局圖為未依實際比例繪製之概略圖，實際格局與尺寸應以現場及合法圖說為準。
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