五股園區電梯廠辦｜近國道1號｜合法執照｜五個車位/四座貨梯

🏢【物件特色】
🔹 坐落新北產業園區核心地段，位於新北市新莊區五工六路
🔹 合法登記C2工業用地，持有完整使用執照，可合法申請工廠登記、營業登記、聘請外勞

🔹 RC+SRC鋼骨結構，樓地板載重600～800kg/㎡，貨梯載重2,000kg，

 適合廠辦合一、輕製造、倉儲、研發辦公使用

📐 樓層出租規格：

標準樓層約 1,100 坪~800坪(共十樓/本廣告以二樓作示範)

單層租金含五車位

室內高度 4.5～6 米，空間方正、採光通風良好

每層附有獨立廁所、茶水間本案廣告、物件資料皆依地政單位機關登記及使用執照登記為主

若有手誤刊登，皆非惡意誤導。

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中信房屋　汐止福德店 ＜新明屋房屋仲介有限公司＞
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經紀人時嘉慶(94)北市經證字第00261號

1. 以上房屋物件資料
若與實際情形有所差異，仍須以現場及地政機關登記之謄本為準
2. 本頁面圖片如有街景，並非物件本身，單純以房屋標地周邊為提供參考示意圖。
3. 本頁面若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實際屋況.仍有差距，需以房屋現況為主。
4上述特色說明，若有註記步行至捷運.公車站等距離與時間，其參考來自Google地圖，實際步行距離與時間可能會因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而有所差距，仍需以實際路況為準。
5. 本頁面所標示屋齡資料若有所誤差，可能因地政機關資料及建物權狀皆無標示建築完成日，所以採用地政謄本第一次登記房屋日或建物成果圖登載日期所粗估概算

如果五個車位不夠, 可另租車位(每個月 $4,000 未稅)

🚗 交通機能：

鄰近國道一號交流道、台64快速道路，南北物流無縫接軌

園區內道路規劃完善，大型貨車出入便利，有碼頭好卸貨

五泰輕軌（規劃中）、五工捷運站（預定）將提升未來價值

📦 適合產業：
✅ 倉儲物流 ✅ 電商平台 ✅ 輕製造業 ✅ 科技研發 ✅ 醫療耗材/模組組裝業 ✅ 批發加工與展售整合企業

💰【租金資訊】

月租金：約 82,800～99,000元／層（未稅，依樓層與坪數調整）

管理費：每坪 60 元

若五個車位不夠/車位另租：每個月 $4,000 未稅

📞 歡迎預約看屋，實地了解本案規劃優勢

📌 本案可單層承租／多樓層合併，歡迎來電洽詢！

本頁面所刊載資訊，僅為物件環境與格局介紹。
所提及之「工廠登記」、「外勞申請」、「營業登記」等項目，應依照實際用途及政府主管機關之核准條件辦理，請於承租前自行確認相關法規與限制。

本案建物與土地皆具合法使用執照與工業用地登記，出租行為符合不動產租賃管理法規範。