新營東興路店面

【東興路‧店面招租】

位於新營區，東興路 號，室內實坪近 40 坪，挑高寬敞、前後方均配玻璃電動拉門，室內採光充足且地坪以鏡面拋光大理石瓷磚鋪設，明亮質感一目了然。結構於近年完工，屋況零滲漏、周遭亦無歷史淹水紀錄，為商業經營提供可靠場址。

核心地段 × 穩定客源

東興路位於新營行政與交通動脈軸心外圍，車程約5 分鐘即可抵達新營火車站、 10分鐘可達國道一號新營交流道匝道；比鄰全聯福利中心、衛生局、興國高中與興東國小，中小學與機關人流交織，工作日午間與放學時段均具穩定消費動能。新營區現居人口約 7.5 萬人，為溪北地區人口最多行政區，戶數超過 3 萬、區內就學就業機能齊備，成熟商圈需求長期穩定。

室內格局與設施

單層開放式空間方正易於規劃，層高近 4 米，可彈性隔間或配置展示架。前後雙向採玻璃電動門，迎賓與卸貨動線分流；室內已配置基本廚具與獨立衛浴，水電表獨立，減少後續裝修成本。樓梯下畸零處可作儲藏區，後方另有通風曬衣庭院，利於油煙排放或工作休息。

生活機能

店面正對 8 米路幅，可臨停上下貨，周邊 100 公尺內設有路邊停車格，鄰近市公所停車場亦可應付尖峰車潮。步行五分鐘涵蓋全聯、連鎖藥局、診所、超商與在地早午餐小吃，一站式滿足食衣住行。夜間商業活動集中於民族路夜市與文化中心帶，從本址開車 5 分鐘即可到達，兼顧白天與夜晚營業需求。

適營產業建議

透亮門面與方正大坪數特性，尤適合：

•        咖啡廳／輕食餐館、烘焙甜點工作室

•        牙醫、物理治療、醫美診所等專業門診

•        連鎖藥妝、通訊、健康器材或精品選物店

亦可作為展售中心、形象辦公室或直播倉儲複合空間，皆具靈活規劃彈性。

**租金28000元**