獨家✨近草漯市區｜正大觀路一段旁｜大面寬燙金店面｜錯過不再✨

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特色:

大面寬 室內50坪 門口好停車

適合文武百業

🏷️【觀音大觀路一段｜地點佳＋稀有釋出】

📍 案名： 觀音區 大觀路一段
📐 格局 / 坪數：（50坪）
🏢 樓層：（1樓／共2樓）
🚗 車位：（門前停車）
🔑 現況： 出租中

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✅【物件亮點一次看】

✔ 地段稀有！位於觀音市區主幹道「大觀路一段」，交通與生活機能兼具
✔ 距離工業區、觀音市區核心都近，自住與投資皆宜
✔ 格局方正、採光通風佳、社區單純管理佳
✔ 近學區、公園、全聯、便利商店，生活便利無壓力
✔ 適合首購、首換、收租、自用，多元用途皆合適

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🧭【區域價值＋生活圈分析】

🏭 鄰近觀音工業區／草漯工業區，人口穩定成長中
🚌 大觀路一段為主幹道，公車便利、接中山高只需數分鐘
🏠 該路段為區域成熟住宅圈，物件稀有釋出
📈 區域房價仍屬「價值凹陷區」，進場成本低、具長線增值潛力！

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🎯【帶看｜給買方的第一印象】「這間房子位在觀音的大觀路一段上，生活機能非常方便，不論是上班族或自住首購族都非常適合。重點是它的地段很穩定，加上目前價格還沒像青埔那樣飆上去，是很適合進場的時機點。」
「附近不只交通便利，距離工業區也很近，有穩定的租客需求，就算買來投資出租，回收率也很不錯。」

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📍【經紀業】：晨義不動產 桃園總店（華遠資產管理有限公司）

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