近南科/善化廠辦出租/近國3及台1交通便利/屋主自租

屋主自租，仲介勿擾。

廠辦優點 : 交通便利，臨20米道路，出入方便。南來北往台1線、國道3及省道84號等聯外道路。

地理位置優勢 : 位於台南市善化區核心地帶，鄰近台南科學園區、南科台積電廠區，交通便利。

靠近台1線、國道3及省道84號及南科聯外道路，貨運與員工通勤皆便捷。

廠辦空間規劃 : 建物類型：廠辦合一，適合辦公、生產、倉儲等用途。

室內空間方正，利於規劃作業流程與辦公區域。

可依需求彈性配置辦公室、會議室、作業區等空間。

設施與條件 : 設有獨立出入口，利於人員與物流動線管理。

可協助申請營業用電或工業用電（視產業需求）

廠區可停車，裝卸貨物便利。附近生活機能完善，有超商、餐飲、加油站。臨20米道路，出入便利，近善化火車站、善化轉運站及善化區域中心，生活機能方便。