(租)永和區公所1+2樓62坪金店/僑茂新生
押金二個月
坪
商業街店面
類型基礎資訊
型態店面（店鋪）
權狀坪數50.58坪
產權登記已辦理
最短租期兩年
免租期1個月
規格面寬6米·層高3米·進深15.8米
臨路路寬竹林路(12米)
經營狀態空置中
客流人群上班族·附近居民·遊客周邊居住人口多少？
周邊居住人口多少？
適合行業不限
禁用行業油煙餐飲業（輕食可）·八大行業·夾娃娃機·寵物店·洗車業·遊藝場·宗教團體
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屋況介紹
1.行政核心地段優勢
位於永和區公所正對面，鄰近行政機關，商務洽公便利，提升企業形象與業務效率。
座落竹林路與國光路交匯口，區域交通樞紐，人潮、車流密集，商業曝光度極高。
2.黃金店面規格
空間尺寸：面寬6米、挑高3米、深度15.8米，寬闊門面利於品牌展示，深層空間可規劃後場作業或商品陳列。
三角窗優勢：雙面臨路，招牌無遮蔽，全天候吸引過路客與車輛目光。
3.硬體設施全面升級
管線翻新：屋主重新整理水電管線，符合現代商業安全標準，降低裝修成本。
全新衛浴：每層樓配置新設衛浴，提升使用便利性與舒適度。
節能設備：安裝日立變頻冷氣，節省電費支出，符合企業永續經營需求。
4.彈性租賃模式
可選擇「全棟出租」整合企業總部，或「1樓+2樓分層出租」分區規劃（如一樓店面、二樓辦公），滿足多元業態需求。
5.成熟商業基礎與客源
原址為在地經營數十年的麥當勞據點，具備長期穩定客源與聚客力，降低進駐初期風險。
周邊住宅區與商圈發展成熟，兼具日常消費人潮與商務客群雙重優勢。
6.企業進駐首選條件
適合大型連鎖品牌（餐飲、零售、金融業）設立旗艦店或區域總部，發揮高曝光度與交通便利性。
挑高3米空間可靈活運用，如架設夾層、主題裝潢或大型廣告燈箱。
7.即時營運優勢
硬體設備已更新完備，進駐後可快速裝修開業，縮短籌備時間與成本。
總結：此物件集結「行政地段黃金角店」、「硬體全面升級」、「彈性空間規劃」三大核心價值，搭配成熟商業歷史與客源基礎，極適合作為企業總部、連鎖品牌旗艦據點或複合式經營場域，搶佔永和核心商機。
◎◎◎
(僑茂不動產新生營業處)
林小姐0979-721-768 Line ID: close768
僑茂不動產仲介經紀有限公司
經紀人：（91) 北縣字第583號
珍惜所託 善德傳家
實際坪數以現場丈量，或依地政登記謄本為準。本廣告條件、內文及照片，歡迎來電洽詢，現場參觀確認，以實際簽約協商條件為主。
位於永和區公所正對面，鄰近行政機關，商務洽公便利，提升企業形象與業務效率。
座落竹林路與國光路交匯口，區域交通樞紐，人潮、車流密集，商業曝光度極高。
2.黃金店面規格
空間尺寸：面寬6米、挑高3米、深度15.8米，寬闊門面利於品牌展示，深層空間可規劃後場作業或商品陳列。
三角窗優勢：雙面臨路，招牌無遮蔽，全天候吸引過路客與車輛目光。
3.硬體設施全面升級
管線翻新：屋主重新整理水電管線，符合現代商業安全標準，降低裝修成本。
全新衛浴：每層樓配置新設衛浴，提升使用便利性與舒適度。
節能設備：安裝日立變頻冷氣，節省電費支出，符合企業永續經營需求。
4.彈性租賃模式
可選擇「全棟出租」整合企業總部，或「1樓+2樓分層出租」分區規劃（如一樓店面、二樓辦公），滿足多元業態需求。
5.成熟商業基礎與客源
原址為在地經營數十年的麥當勞據點，具備長期穩定客源與聚客力，降低進駐初期風險。
周邊住宅區與商圈發展成熟，兼具日常消費人潮與商務客群雙重優勢。
6.企業進駐首選條件
適合大型連鎖品牌（餐飲、零售、金融業）設立旗艦店或區域總部，發揮高曝光度與交通便利性。
挑高3米空間可靈活運用，如架設夾層、主題裝潢或大型廣告燈箱。
7.即時營運優勢
硬體設備已更新完備，進駐後可快速裝修開業，縮短籌備時間與成本。
總結：此物件集結「行政地段黃金角店」、「硬體全面升級」、「彈性空間規劃」三大核心價值，搭配成熟商業歷史與客源基礎，極適合作為企業總部、連鎖品牌旗艦據點或複合式經營場域，搶佔永和核心商機。
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(僑茂不動產新生營業處)
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僑茂不動產仲介經紀有限公司
經紀人：（91) 北縣字第583號
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