【博物館社區】美福旁精品店面出租｜BoutiqueShop

🏛️【博物館社區｜精品店面招租 - 近美福大飯店】

附近真的沒這麼漂亮的店面了！！！

挑高格局・石材外觀・社區質感佳・稀有釋出

📍 地址：台北市中山區樂群二路107號
位於大直美麗華商圈旁，近捷運劍南路站，地點精華。社區整體質感高，物業管理完善，門廳保全管理嚴謹，環境優雅安靜，適合經營品牌形象店。

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📐 物件資訊：

• 建物登記總坪數：62.55坪（含車位）
  　▸ 主建物：25.81坪
  　▸ 夾層空間：7.69坪
  　▸ 公設：18.35坪
  　▸ 雨遮：1.38坪
  　▸ 車位：9.32坪（B2-11｜坡道平面）
  
  
• 屋齡：97年11月落成
  
  
• 管理費：NT$10,080/月
  
  
• 租金：NT$180,000／月（含稅，不含管理費）
  
  

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✨ 空間優勢：

✔️ 挑高設計，具備夾層延伸空間
✔️ 石材外觀，氣派門面，提升品牌形象
✔️ 門廳有專人管理，社區安全度高
✔️ 稀有釋出，坪數實在，使用彈性高
✔️ 車位為坡道平面，使用便利

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🚇 周邊機能：

• 鄰近捷運站與美麗華商圈
  
  
• 食衣住行機能完善
  
  
• 社區質感佳，客層穩定，形象優勢明顯
  
  

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🧩 適合行業：

• 精品服飾 / 家俱陳列 / 健身皮拉提斯
  
  
• 高端建材 / 醫美SPA / 收藏展示空間
  
  
• 品酒會所 / 雪茄館 / 藝術工作坊
  
  

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📲 預約賞屋請加 LINE：@866lfeps
請附上行業類型與希望看屋時間

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🇬🇧【For Lease｜High-End Boutique Space nearby “GRAND MAYFULL HOTEL TAIPEI” 】

📍 Address: No.107, Lequn 2nd Rd., Zhongshan Dist., Taipei
Located near Miramar Mall and Jiannan MRT station. Situated within the renowned “Museum” Residence – secure, well-managed, and surrounded by high-end households. Perfect for upscale commercial use.

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📐 Property Details:

• Total Area: 62.55 ping (incl. parking)
  　• Main: 25.81 ping｜Mezzanine: 7.69 ping
  　• Public: 18.35 ping｜Canopy: 1.38 ping
  　• Parking: 9.32 ping (B2-11, ramp flat space)
  
  
• Built: Nov. 2008
  
  
• Management Fee: NT$10,080/month
  
  
• Rent: NT$180,000/month (tax included, fee excluded)
  
  

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✨ Features:

✔️ Double-height layout with usable mezzanine
✔️ Elegant stone façade, ideal for branding
✔️ Professional lobby management & security
✔️ Rare listing with practical layout
✔️ Flat ramp parking included

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🚇 Nearby:

• Close to MRT and Miramar
  
  
• Excellent local amenities
  
  
• Quiet upscale community, ideal for business presence
  
  

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🧩 Suitable For:

• Boutique retail / Home decor / Fitness studios
  
  
• High-end beauty or wellness spa
  
  
• Designer showroom / Art gallery / Private club
  
  

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📲 Contact via LINE: @866lfeps
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